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赠与房地产过户需要哪些手续
2022年07月24日 20:35:00 来源：房产超市网
[导读]房地产赠与过户手续的第一步就是需要受赠人与赠与人彼此签署书面形式的赠与书，这与我们二手房交易情况下的协议有如出一辙的实际效果，仅仅表达形式各有不
赠与房地产过户需要哪些手续
房地产赠与过户手续的第一步就是需要受赠人与赠与人彼此签署书面形式的赠与书，这与我们二手房交易情况下的协议有如出一辙的实际效果，仅仅表达形式各有不同的。
下面，房地产赠与过户受赠人凭原房子所有权证、赠与书三个原材料，依据《契税暂行规定》要求缴纳契税，契税的实际资费标准为房子折现率价格百分之三，进行合同缴纳以后便能够申领到契证。
虽说说我们的赠与书并不像二手房买卖中签署的协议一样是需要办理公证处公证的，不过在我们的房地产赠与过户手续中都是存有有公证处公证这一过程的。依据国家及当地的有关规定，房子赠与务必办理公证处公证手续。换句话说，在我们办理完契税的缴纳以后就需要办理这一公证处公证手续了。
办理完公证处公证手续，我们就能够到房子上述的房地产管理交易办理有关的乘机手续，房子赠与被告方到房子所在城市的房地产业交易申请办理迁移过户备案，并递交下列材料：过户申请报告;身份证证件;房地产产权证;赠与书及公证委托书;相关税费的收条。
赠与房地产过户费用有哪些
1、签定确认单：签署授权委托书时至少要搜集工本费附加费，主要包括测绘费，100平米以内的每一份50元，公证费用每一份200元，查档费100元。
2、评定：担保费是该物业公司的评估价的5‰，但每宗至少要扣除1000元。因为是赠与业务流程，评估价一般会较市场价低。
3、办理赠与公证处公证：赠与公证费用是评估价的2%。
4、缴纳税费：房管局办理赠与备案，这些阶段的收费标准比较复杂，到房管局以后，会让该物业管理再再次做出评定，主要包括：契税为房管局的评估价的3%;合同印花税为房管局评估价的0.5%;房地产产权迁移评估费为每宗80元。
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