办理协议离婚房地产办理手续都有哪些
1、协议离婚就是指夫妻彼此对离异、离婚财产分割，孩子抚养权达成共识，随后到婚姻生活登记行政机关办理离婚的一种协议离婚方法。协议离婚房产过户需要的原材料有：关于房产分割具体内容的离婚协议;离婚财产分割所属协议书，权利人一方申请办理登记的，需要递交经公证处公证的离婚财产所属协议书。
2、离异房产过户最先需要办理离婚房产析产，析产登记是一种常用的房子登记类型。离异析产是夫妻彼此因离婚之后彼此之间就自己对房子所占的市场份额开展迁移的一种登记办理手续。
3、协议离婚的便是拿着签署的离婚协议的到公证机关办理析产公证处公证，办理完离婚房产析产办理手续后，就能够到房地产管理单位办理离异房产过户办理手续，别的办理手续和离婚诉讼房产过户办理手续是一致的。
协议离婚房产过户流程是啥
1、离异房产过户办理程序流程其实就是简单，就夫妻彼此此前取得的协议书，备齐有关有效证件到房管局开展办理就可以。依照房管局有关规定办理离异析产登记。说白了，离异析产是夫妻彼此因离婚之后彼此之间就自己对房子所占的市场份额开展迁移的一种登记办理手续。
2、析产登记是一种常用的房子登记类型，关键适用离异析产。办理离异析产登记的必不可少材料：离婚判决书或离婚协议或离婚证书;房地产证;申请者的身份证件;房地产业登记申请报告;授权委托书。
3、准备好相关资料后，被告方需到公证机关办理析产公证处公证，若有离婚判决书得话则不用办理公证处公证;随后再到交易办理转绘;后到房管局办理免征契税申请办理，办理析产登记办理手续并缴纳登记费，调查取证。
4、此外针对离婚之后房产过户是不是缴纳房产契税的难题，依据国家国家税务总《关于婚姻后房屋权属变化是不是征收房产契税的批示》的要求，因夫妻离婚财产分割而将原一共有房子产权所属 一方，是房产共有权的变化，而不是现行标准契税政策要求缴税的房子产权迁移个人行为。
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