房子赠与的办理手续流程是啥
签订：房地产业赠与人同受赠人就免费赠与签订合同，说明免费赠与是赠与人真正意向，接纳赠与是受赠人的真正想法。如受赠人为未成年，赠与人单方面出示的赠与书亦有法律认可。
申请办理公证：依据国家司法部门和建设部《有关房地产登记管理方法中提升公证的协同通告》的要求，申请办理房地产业赠与公证。
申请办理备案：由赠与人与受赠人与此同时向房地产业交易管理部门递交赠与房地产业和接纳赠与的申请书。
给予证件：房地产业赠与彼此被告方，在递交赠与申请办理的与此同时要递交下列证件：①拟赠房地产业的所有权证件(不动产权证书和土地使用权证);②赠与彼此被告方签署的通过公证行政机关公证的房地产业赠与协议书(合同书)书;③受赠人的户籍及身份证件;④受赠人是企业的，应在赠送申请中盖上公司公章，并经公司法人签名，还需附带赠送企业上级领导主管部门允许赠送的批文;⑤意味着别人申请办理赠与的，应递交委托代理人的身份证件及通过公证的授权委托书。
填好《房地产业赠与申请审批表》：对表格中相关各类具体内容务必事先填好。
核查：房产管理单位审理并核查房地产业赠与彼此被告方交检的证件，开展产权及房子情况的具体调研。
准许过户：房产管理单位在仔细审批确定准确无误后，应立即准许赠与房地产业的过户，向受赠人签发一个新的房地产产权属证件。
房子赠与的常见问题
1、需要将自身的房子免费的赠与自身的亲戚或者别人的情况下，最先需要整的产权共有人的书面形式允许，假如产权人仅有赠与人自身，就无需征询所有人的建议。赠与房地产需要签署赠与合同书，根据真正的书面合同证实房子是自己允许免费赠与的，赠与合同签订之后需要到公证处开展公证，这时候的公证花费是房屋评估价的1%至2% 。
2、赠与合同书公证之后，彼此就能够带上自已的身分证证件、赠与合同书、房子的产权证等相关资料，到房地产交易申请办理房子的过户办理手续。
3、申请办理房子过户办理手续的时，需要缴纳房产契税、担保费、评估费，加起来就仅有3.5%的房屋评估价占比，因此赠与过户的花费还是较为低的。
4、花费交付进行之后，再次申请办理过户是办理手续。房地产交易办理手续申请办理进行之后，会告之调查取证的时长和地址，到时拿着证件取走就可以了，过户也就申请办理完成了。
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