结婚后夫妻一同购房的常见问题都有哪些
1、一同贷款人针对“一同贷款人”，不但要求是“贷款人”的直系血亲(夫妻、儿女、爸爸妈妈)，还必须是住房贷款抵押物的房地产使用者之一。但这一条针对夫妻而言是个除外，即便房产证上仅有夫妻一方的名字，另一方也可以做为住房贷款的“一同贷款人”。因此在明确主贷人与次贷人时，需要依据下面三种关键状况来定。
2、主贷人怎么确定假如单方地觉得自己没有参加贷款合同书，就挑选夫妻中间收益较高且稳定者，以获得更强的贷款信用额度。但需要确立的是夫妻申请办理房贷可能以家庭为单位，只需有一方个人征信存在的问题都是会影响到房贷审核。但不同的是，主贷人信用记录有什么问题，银行是肯定不会审理贷款申请办理，即便是能够审理,贷款信用额度及年利率还会遭受影响。
3、留意买房政策全国各地在去产能的新时代背景下颁布了各种各样公积金和商贷的贷款现行政策，主贷人也需考虑到留意，不然会提升买房成本费和难度系数。
4、常见问题因为是夫妻一同贷款购房，资产所占比例各占有多少的难题。可是，市场份额的明确需要区别不一样的状况，正常情况下结婚后一同购买的房屋归属于夫妻共同财产，理应平分,还可以由双方协议去定比例。
结婚后夫妻购房怎样分派
1、夫妻彼此结婚后注资(包含贷款)获得房屋产权最先，无论房产证上是一方的名字，还是彼此的姓名，均为夫妻夫妻共同财产。
2、夫妻一方结婚前付了所有房款，并取得了房产证既然是夫妻一方结婚前付了所有房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前个人财产。因而，离婚时，另一方无法规定切分。
3、夫妻一方结婚前根据按揭贷款贷款买房，取得了房产证，结婚后夫妻一同还贷的房屋房屋是一方结婚前购买，那么该房屋是婚前个人财产。
4、夫妻一方结婚前付了一部分房款，但结婚后才获得房产证的，结婚后彼此一同还贷的房屋这样的事情与第3种状况的切分同样。
5、夫妻一方结婚前付了一部分房款，结婚后一同还贷，或一方用财产还贷但房屋增值，离婚时，并未获得房产证。
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