商业服务贷款能转公积金贷款吗
贷款购买房子的情况下，购房者是可以随意选择贷款方法的，换句话说商业服务贷款能够转公积金贷款，购房者需要向商贷金融机构提交申请。随后领到《个人住房公告基金转贷资料夹》，提交资料。原材料递交完成后，金融机构会查看贷款人及另一半的《个人征信报告》，假如符合要求，金融机构会在个人公积金系统软件中完成评审，评审以后，商转公申请者取得融资担保公司担保函后与个人公积金管理中心签署《借款合同》，等候购房款就可以了。
商业服务贷款转公积金贷款需给予什么材料
1、过桥贷款人及另一半的身份证、户口本和结婚证书正本及影印件。
2、原商贷所买房子的《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》正本及影印件。
3、申请办理原商贷所买房子的《贷款抵押合同书》正本和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》影印件;
4、原商贷金融机构出示的过桥贷款人原商业服务贷款的还款记录和截至转公积金贷款申请办理日的原商贷账户余额及剩下限期的证实;
5、由管理中心认同的房屋评估机构出示二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》;
6、房子产权共有权人出示经公证处公证的允许抵押的具结书;
7、原商贷金融机构给予的原商贷所买房子抵押所有权证(预售房抵押证实或房屋他项权证)的影印件并盖上银行公章;
8、管理中心或委托金融机构规定提供的其他资料。
商贷转公积金贷款的方法
1、先还后贷：一般来说，先还后贷的含意就需要是指的在购房者向个人公积金管理中心那里递交贷款申请办理以后，个人公积金管理中心也对购房者所上传的申请办理审核通过了，那么购房者就可以用贷款还款方式来还款清商业服务贷款申请办理的贷款担保办理手续，随后在通过核心准许的情况下，就可以将商业服务贷款变为个人公积金贷款。
2、以贷冲贷：以贷冲贷的主要意思是指的购房者可以先去个人公积金管理中心把商贷转公积金贷款的申请办理给提交了，在得到积金管理中心允许以后，就可以将商业服务贷款的高过个人公积金贷款贷款利息的部位先还款了，随后在申请办理别的续签的贷款办理手续，到最后你只需还款个人公积金贷款的金额就可以了。
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