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本人住房贷款有哪几种贷款方法
2022年06月24日 21:55:00 来源：房产超市网
[导读]本人住房贷款关键有商业服务住房贷款、住房公积金贷款、组成贷款等贷款方法。一般来说，住房公积金贷款的贷款年利率会小于商业服务住
本人住房贷款有哪几种贷款方法
本人住房贷款关键有商业服务住房贷款、住房公积金贷款、组成贷款等贷款方法。一般来说，住房公积金贷款的贷款年利率会小于商业服务住房贷款的贷款年利率。
1、商业服务住房贷款：
商业服务住房贷款是不可以申请公积金贷款的本人优选的贷款方法。信用良好，有比较稳定的角色和收益，具备还款贷款利息的能力的本人，付款不少于所买住宅所有合同款的30%做为买房的第一期付钱，并且以所买房子或贷款行肯定的财产作抵押就可以申请办理。
2、住房公积金贷款：
住房公积金贷款面对存缴了公积金的员工对外开放申请办理，因为住房公积金贷款具备政策补贴特性，贷款年利率一般会比商业服务住房贷款的贷款年利率要低。
3、组成贷款：
当本人贷款超出本地要求的住房公积金贷款的最大限制时，可能会应用到个人公积金和银行的组成贷款。组成贷款面对存缴住房公积金并合乎商业服务住房贷款情况的自己对外开放申请办理。
本人住房贷款贷款还款方式有什么
本人购房贷款有二种贷款还款方式：按月等额本金还款和按月等额本息还款。
等额本息还款的特点是：全部还款日内，每一个月的还款额度保持一致。贷款人可以精确把握每月的还款额度，有准备的布置家中的支出。
等额本金还款的特点是：本钱在所有还款日内均值平摊，贷款利息则按贷款本钱账户余额逐日测算。每月还款额度慢慢降低，但归还的速度是保持一致的。这类方法较为适合于还钱前期能力极强、并期望在偿还前期偿还比较大账款来降低利息费用的贷款人。
假如有提前还贷的准备，应用等额本金还款的方法比较划得来。
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