本人住房贷款的标准有什么
1、需要在贷款金融机构所在城市有稳定居所、需要居民户口或合理居住证、年纪在65岁(含)下列、具备彻底民事权利能力的中国中国公民;
2、需要具备较好的个人信用记录和还钱意向，并没有信用不良记录;
3、需要有明晰的贷款主要用途，需要贷款用途合乎有关要求;
4、需要在金融机构设立本人结算账户;
5、需要有就在行业和平稳的收益，具备按时还款贷款等额本息贷款的工作能力;
6、需要金融机构要求的其它标准。
7、需要能保证金融机构肯定的合理合法、合理、靠谱的贷款担保。
贷款买房可以写2个人的名字吗
一般来说，在申请办理房贷的情况下，还能够以夫妻为名一起申请办理有关的具体内容，因而金融机构层面也会需与此同时调查两人的资质证书，申请办理有关办理手续时也需要与此同时签名。
在买房的情况下，一般也是也有许多签订的全过程，例如签买卖协议也有申请办理有关的房贷及其交易产权过户等具体内容，这种全是需要夫妻两人都到场的。
与此同时，在一般的情形下，一同买房的情况下，房产证上还应当要写上2个人的名字，夫妻两人也是一定都需要在的，假如说在其中一人不可以在场办理流程得话，那么还一定要办理公证书委托办理手续，除开签署房产买卖合同书以外，也有在申请办理房贷、办理产权过户办理手续时，也是需要彼此亲自在场的。
那么夫妻申请办理嗲款买房得话有效证件也是要提前准备齐备的。假如说夫妻两人一同买房得话，还需要给予的有效证件原材料便会比较多，因此一定不能粗心大意，在递交贷款申请办理的情况下，还需要给予夫妻两人的身份证件、户口簿、结婚证书也有企业的个人收入证明、近6个月（或是3个月的银行对账单）、别的的资产证实这些。
并且要有主贷也有次贷之分。主贷人还有相应的次贷人之分应当要依据具体的状况决定，毫无疑问并不是简易地只能看收益的多少状况。在一般的情形下，金融机构住房贷款合同书中，只应当要把这其中的一人做为主贷款人（主贷人），无论你的房产证上是否写了2个人的名字，另一个人都应该是可以做为共同借款人。
收益更高的，也有较年青的一方全是可以做为主贷人的。与此同时还可以选收益更高更平稳的一方，那样是有利于贷到更高的信用额度；假如说选较年青的一方得话，贷款的期限会更久；假如说选信征不错的一方很容易批贷。
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