如何评定卖房价格 在其中暗藏杀机

如何把房子卖掉一个好的价格，是许多卖房者非常关心的问题，一样购房者也会想方设法放低价格，大家常常听新闻会看到许多老年人找中介公司帮助卖房，更可怜的还掉进顾客挖好的泥潭来到，那么都是啥原因影响房子的价格呢？怎么才能把房子卖掉一个好的价格呢？

第一、卖房以前第一要先掌握市场走势。要掌握市场走势。一般房地产网址每日都是有的房地产新闻和各种各样购房须知消息推送，有时间可以看一下。此外做为房产平台，可以同时挑选一些的艺人经纪人，随后拨打电话资询，这也是迅速的方便快捷的方法，还可以资询已经卖了房，或是买了房的亲朋好友，参考她们的工作经验。

第二、看一下您的房地产所处的地区，周围环境（包含文化艺术、体育文化、医院门诊）及日常生活配套设施是不是健全，道路交通条件是不是优良。房屋完工时代、小区环境、房屋构造、房屋朝向、楼房，全是影响房价的原因。小区业主应认识自己房屋优势与劣势，才可做到自身梦想的期望使用价值。

如是双层，则3-4层价格高，2、5层级之，最底层和顶层又其次。一般来说，同一幢房屋楼房好的与次的价格价差在200-400元中间，自然因本人生活习惯和喜好不一样，又另说了了。如果是高层住宅或花园洋房，7-9层的价格可做为基准价，往上面则贵，向下则，各层价格差在50-150元上下，一般来说，顶层的价格不一定便是高的，顶层向下第二层通常价格高。

在同一层里，正中间套的价格通常做为基准价，东面套即东南方向贵，价差在3%上下，而西面套即西南地区向次之，价差在2%上下。

同一个住宅小区的房子，难以避免的并且存有园林景观差别。一般来说朝院落的房子清静并且气体好，市场价贵；朝大道的房子噪杂而又气体差，市场价低。

第三、找好几家企业，每家企业都带顾客看房子在找装修公司前先调查一下企业的信誉，与中介签署好代理协议，随后中介会去专职人员承担，有目的性向顾客强烈推荐房房，机构看房子，尽早地找寻买家，与此同时协助申请办理产权过户的有关办理手续，省掉了出卖方很多的时长和时间精力，可以信赖又便捷。

以上便是有关评定卖房的一些详细介绍，期待上边有关如何评定卖房应当考量的原因和卖房应当怎么找中介公司的一些有关事项对您之后卖房有一定的协助。