公产房出售最新政策！买公产房应买产权！

有关公产房子产权有很多人在乎，那么买公产房需要买产权吗？今日笔者就公产房子产权梳理了相应的专业知识。

从市国土房管局获知，《有关进一步明确接管公产住房出售有关制度的通告》，并且于14年6月逐渐宣布实行。公房出售一次性结清房款将优惠10%。

该通告调节了直管公房所有权出让现行政策。14年6月逐渐，经直管公房管理方法企业评定，已售直管公房出让所有权时，由买受人在购买该房屋使用权时购买房子产权。不能售的直管公房仍可依照原要求开展所有权出让。凡成套设备公有制住房，除古建筑保护工程建筑，国家机关、科研机构及大专学校院中与、科学研究和用地不可缺少的住房、危楼、政府部门托管住房及其市人民政府要求不适合出售的住房外，均可出售房子产权。

该通告还更改了直管公房转让现行政策。14年6月逐渐，已售直管公房应由承租方购买房子产权后才可租。除此之外，通告调节了公有制住房出售折扣现行政策。14年7月31日前公房出售一次性结清房款将优惠10%，8月1之日起将撤销一次性结清房款10%的折扣。公房出售出厂价、工作年限和房子成全新折扣、住房调济指数等有关现行政策，仍根据当地现行标准公有制住房出售现行政策实行。

依照“优惠逐渐降低、价格逐渐提升”的标准，将来公房出售价格将逐渐调节。

依照市国土房管局详细介绍，直管公房出售价格为：一级地区砖混结构二等房子，30年楼龄下列的住房出厂价为每工程建筑平米1150元。买房享有相对应折扣现行政策，一是住房成全新折扣，年折旧率2%；二是工薪阶层工作年限折扣，年工龄折扣额为每平米4元；三是住房地区、楼房、房屋朝向等价格调济要素；四是一级地区住房低市场价为每工程建筑平米210元，每降一级地区，每工程建筑平米减10元。

直管公房出售建筑面积计算；模块房子出售总建筑面积=计租总面积×1.3；小平房出售总建筑面积=计租总面积×1.15。计租面积以房产租赁合同书上标出为标准。

直管公房出售房款测算：应拿房款总金额=〔出厂价×(1-住房完工期限×2%)×(1±调济指数之和)-工薪阶层总计工作年限×年工龄折扣额〕×住房出售总建筑面积。

以上便是我归整的有关公产房地产权的相应专业知识，期待可以协助到您，处理您针对公产房产权购买的疑惑。