要想房子真实”属于你“这一证别忘拿！
许多 人到还款两年以后，手头也逐渐富裕起来了，马上会想提前还房贷，殊不知，在提早结清住房贷款以后，许多 人都是觉得那样就万事如意了，就可以高枕无忧了，实际上这一念头是没有错的，可是在流程上还没有彻底完毕。在结清住房贷款后，借款人还需在银行个人信贷中心拿“一个证”，假如不做这件事情，借款人的确不需要再还贷，可是房地产却仍是抵押给银行的，也就代表房子还不真实属于你。
一、这一有效证件就是说他项权证
不清楚大伙儿可曾据说过项所有权证？实际上，了解起來也不会太难，他项权证指的是房屋所有权备案行政机关授予给抵押权人或是典权人等他项买受人一种法律规定凭据。
用如今通俗化一点的語言而言，非常简单，就是说银行将钱出借买房者，房管所一部分马上会授予他项权证做为法律规定凭据，就等于平时大家找他人借款，写的一个借据一样。
但特别注意的一个地区就是说，取得这一有效证件以后，买房者还需要拿着他项权证到房管所单位申请办理，沒有他项权证房管所是不容易申请办理注销抵押的。要是没有注销抵押得话，那麼房子也是卖不的，这也是为什么大家借款买的房，依然能够取得不动产登记证的原因，由于拿着不动产登记证也卖不上房。
二、怎样注销抵押？
取得他项权证是件很容易的事，但难的就是说，怎么办理注销抵押？一般在还贷进行完去到个人信贷中心，买房者就能取得他项权证，当然，存有差别的一部分就是说，一些银行还会继续有注销抵押的通知函，但一些银行沒有，拿上这种物品后去房产管理局的抵押对话框申请办理注销抵押的办理手续就可以。
一般来说，大部分地区全是那样的申请办理流程，可是，每个地区的房产管理局在注销抵押时将会存有差别，一些房产管理局有能够当日申请办理就可以当日起效，可是，一些房产管理局则将会先收材料，随后再交到相关部门审批再注销，这类将会就需要好多个工作日内才可以起效。
针对時间的难题，网编感觉大伙儿无需过度担忧，实际上要是将材料交到房管所单位就可以了，注销抵押仅仅 時间早中晚的事。也有，如今许多 银行实际上服务项目是十分个性化的，既有许多 银行会帮助注销抵押，但是银行注销抵押時间要略微长一些，由于银行是固定不动時间去房管所单位注销抵押。
之上就是说文中的所有内容了。总得来说，在还浦住房贷款以后，别忘记拿他项权证和申请办理注销抵押，假如买房者是以便卖房子房贷提前还款，又心急产权过户，那麼最好是和银行商议由自身去申请办理注销抵押，那样速率要快一些，最终，再提示一次，大伙儿在还完住房贷款开心的另外，一定不必忘记了拿他项权证去注销抵押的事。
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