延期交房怎么判断？如何预防开发商延期交房

2020年04月05日 15:56:00 来源：房产超市网

[导读]延期交房怎么判断？如何预防开发商延期交房。购买房屋针对人们所有人而言全是一件大事儿，在购买房屋的全过程中，购房者会对房屋精心挑选，而假如购房者所购买的房屋出现延期交房的情况，它是每一位购房者都不愿遇上的，可是这类情况也难以避免，针对延期交房，购房者应当有一定的掌握，那麼延期交房怎么判断？

购买房屋针对人们所有人而言全是一件大事儿，在购买房屋的全过程中，购房者会对房屋精心挑选，而假如购房者所购买的房屋出现延期交房的情况，它是每一位购房者都不愿遇上的，可是这类情况也难以避免，针对延期交房，购房者应当有一定的掌握，那麼延期交房怎么判断？如何预防开发商延期交房？

延期交房怎么判断？

延期交房的情况经常发生，购房者不可以由于房屋延期交付就规定开发商担负相对的义务，延期交房也是要分情况的，如果是一切正常延期交房得话，关键就是指因为工程施工延迟时间、有关政府部门办理手续申请办理延迟时间、市政工程配套设施延迟等原因导致的房屋延期交付，而这类延期交房归属于推迟交房時间，购房者只需要给开发商一定的宽限期，历经一段时间等候以后就可以工程验收房屋。

如果是归属于异常延期交房得话，关键就是指因为开发商经济实力、有关政府部门办理手续违反规定且没法申请办理，造成开发商不可以或是短期内内不可以交付房屋的情况，例如因房屋工程验收不合格的情况，那麼这类情况购房者就可以规定开发商担负有关义务，情况比较严重的情况下可以规定开发商退房流程。

如何预防开发商延期交房？

1、挑选整体实力强的开发商

购房者在购买房屋的情况下还可以对开发商开展挑选，如果是挑选一个整体实力极强的开发商，那麼开发商的经营规模就较为大，体系管理也趋向健全，所以说这种开发商一般常有优良的周转资金工作能力，针对延期交房的情况就非常少产生，因此购房者挑选整体实力极强的开发商就能防止延期交房，乃至房屋出现烂尾楼的情况。

2、核查开发商的有关原材料

许多开发商以便防止延期交房的情况产生在房屋都还没做到搬入标准的情况下，就通告购房者来工程验收房屋，而购房者在新房验收的情况下一定要留意核查开发商是不是申请办理了房屋的三书一表，从总体上是指房屋的工程验收办理备案证实等原材料，也要查验开发商是不是具有商住楼质量检测报告及其商住楼使用手册等原材料查验水电工程汽是不是启用是不是做到基础的搬入标准，要是没有做到搬入标准得话，购房者是有原因回绝工程验收房屋的，而开发商假如不可以出示这种原材料，也证实沒有做到搬入的标准，这时所导致的义务由开发商来担负。

3、保存好有关直接证据

假如出现了延期交房的情况，购房者要想申请办理退房流程，而开发商相互配合得话，那麼购房者只能只能提到起诉了，可是需要留意的是，针对开发商延期交房购房者是需要有有关直接证据的，无论是在跟开发商商议的全过程中還是提到起诉时，购房者只能有着充裕的直接证据才可以掌握主动，以客观事实为根据来维护保养购房者本身的合法权利。

之上就是说有关延期交房怎么判断，及其如何预防开发商延期交房的相关内容，假如出现延期交房的情况，购房者千万别惊慌，最先应当剖析延期交房是归属于一切正常延期交房還是异常延期交房，依据自身的情况再说追究其合同违约责任，而在购买房屋的全过程中，以便防止开发商延期交房，一定要留意对开发商开展调查。