提前还贷不清楚这种流程当心白给金融机构钱！

假如贷款买房子以后，未过两年，你手头就会有不必要的钱了，你能提前还贷吗？很显而易见，大部分购房者都是提前还贷，终究住房贷款工作压力在身的味道，实际上是很难受的。许多 人认为提前还款很繁杂，也一些人认为务必要所有结清才可以提前还款，实际上房贷提前还款沒有想像的那麼繁杂，如果你有五万、十万就可以向金融机构申请办理房贷提前还款了，那麼，提前还贷的流程是啥？

一、提前还贷的贷款利息如何计算？

在提前还贷以前，实际上是很必须测算一下提前还款的贷款利息，那麼如何计算？举个事例，小明向2年前申请办理了五十万的住房贷款，还款限期二十年，每个月还款3000多，如今小明有十万余钱，想提前还款，贷款利息该如何计算？

从上边的內容可获知，贷款买房子以后，小明每个月的按揭是3000多，但事实上每个月还款贷款利息2000元，本钱1000多元化，贷款利息逐日下降，本钱逐日提升，可是每个月只下降几块钱钱，计算下来2年小明还款本钱接近30000元。

假如在提前还贷的情况下，并不愿一次所有结清，小明只想还款十万元，那麼剩下的本钱47万减掉十万，还剩37万，这37万再说测算按揭，换句话说，还款的十万元是沒有一切贷款利息的。

二、提前还贷的流程是啥？

1、预定还款時间

如果你要想提前还贷的情况下，那麼这时就需要和金融机构预定还款時间，金融机构会依据最近提前还款总数的是多少给你安排时间。有可能几日就可以申请办理提前还款，有可能需要几个月，一般来说预定还款時间全是需要长时间的。

2、准备好个人信息

当金融机构告之你能申请办理提前还贷业务流程了，那麼购房者在提前还款以前，应准备好借款合同、身份证、还款储蓄卡，也有就是说需要还款的钱。

3、去金融机构提前还款

来到和金融机构预订好的哪个時间，购房者需要到借款金融机构的个人信贷管理中心填好提前还款申请办理，随后依据规定将还款额度存进还贷的储蓄卡，金融机构会在申请办理的还款日开展扣钱。

4、销户抵押

这一步实际上并不是每一提前还贷的人都需要走的，由于如果是提早一部分还款的，那麼在还完款后就是说依照新的住房贷款额度测算按揭了，是沒有销户抵押这一步的。

如果是一次性就提早结清所有的住房贷款，那麼销户抵押就一定要搞好了。一般流程是那样的：在还款进行后需要去个人信贷管理中心取放自身的房屋他项权证，随后拿着房屋他项权证以及他销户材料去房产管理局抵押对话框开展销户抵押。

之上就是说文中的所有内容了。综上所述，提前还贷需要走的流程也并不繁杂，要是记牢上边这4步就万事如意了，特别注意的是，现在有许多 金融机构常有提前还贷的合同违约金，这一在预定还款以前就应当问清晰，购房者自身接纳再预定还款，感觉划不来则没必要提早还，如果有合同违约金，那麼还需将合同违约金一同存进还款储蓄卡。

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