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期房能转卖给别人吗?期房怎样转卖别人
2022年05月14日 06:18:00 来源:房产超市网
[导读]很多人购买了期房后因为各种各样原因需要将房屋转卖给别人,那么,期房到底能否转卖呢?期房怎样才能转卖给别人呢?所说期房,就是指把新建的、并未进行建
期房能转卖给别人吗?期房怎样转卖别人
很多人购买了期房后因为各种各样原因需要将房屋转卖给别人,那么,期房到底能否转卖呢?期房怎样才能转卖给别人呢?
所说期房,就是指把新建的、并未进行建设的、不可以交付应用的房子。现阶段期房在一手房交易中十分普遍,那么假如买了期房想下手应该怎么办?怎样才能将期房转卖别人呢?
与准现房对比,期房转卖下去比较不便,可以借助三种方式来完成。
一、订货单出让
这类交易方法一般是上家用少许资产将一些有的房屋优先购买,随后将这种房屋放到中介挂牌上市售卖,将其购买该房子的购买权出售给要想购房的人。
订货单的出让方法大多数是交易双方签订合同书,承诺好出让价以及他有关标准后,彼此前去发展商处将订货单的购买方名称转换为下家,待发展商与下家签订预购合同书后由中介将出让工程款付款给上家。
二、申请办理期房的胜败户办理手续
这类方法就是指上家优先付款一笔首付,与发展商签订预购合同书后,将房子在中介挂牌上市。
彼此签订出让房子的合同书后,由上家与发展商签订终止合同的退户同意书,并前去交易申请办理有关退户办理手续,随后由下家与发展商签订新的预购合同书,并将新的预购合同书送到交易登记备案,至此下家可将其肯定的出售额度交付给上家。
三、等产所有权证办下来以后开展交易
一般来说,这类交易方法应当简易,即上家与下家签订售卖合同书,怎样拿房则优先拿房,但不申请办理相应的办理手续,待上家的产权证办出之后彼此再开展交易。
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