2018的房子两证合一了没有房本办理过户流程是什么
房地产这一物件里，最关键的点是什么，很多人毫无疑问都没清晰，由于大部分人调研房地产时，大部分全是把重中之重放进了价钱要素上，实际上这在其中有一个更加关键的，就是说证件，证件针对房地产而言，具有了根本性要素，房本特别是在这般，房本上姓名到底是谁，房子房主也就是谁，那麼2018的房子两证合一了没有？房本办理过户流程是什么？
2018的房子两证合一了没有
如今全国性大多数地区推行房地产和房地产合二为一的现行政策，所领的房本叫“房屋产权证”，这类资格证书包括了房本和土地使用证。而有的地区都还没推行合二为一的现行政策，所领的房本叫“房子所有权证”，这类资格证书仅能证实的房屋产权。
1、“两证合一”就是指将原先应用的“土地使用权证”和“房子所有权证”合二为一证，即不动产权证。它是城镇有关房屋所有权证实的一次统一。假如房本是“房屋产权证”，也不需要办土地使用证了，由于早已包括土地使用证在里面了。
2、國家发改委网站公布《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》，其确立了不动产权资费标准及收费标准优惠免减现行政策，要求推行“房地一体”备案，也就是将现行标准房子以及建设商业用地开展各自备案、2次扣除评估费，统一融合为一次备案、只扣除一次评估费。
房本办理过户流程是什么
1、买卖方开展房地产交易后一个月内持房产买卖合同书和别的证件到房地产业交易所办理交易产权过户备案。去办理备案需要带上身份证件、户口簿、《商品房销售合同》等证件和材料。
2、买卖方收到交易所办理产权过户办理手续的通告后，应带上身份证件、户口簿、印章等，在缴纳了服务费、房产契税、合同印花税后就可以办理产权过户办理手续。
交易所会给买家派发房地产卖契，正常情况下房本需买卖方相互办理。买卖方或一方因事不可以办理交易产权过户办理手续和产权登记的，可出示委任书授权委托人委托办理。
3、办理完交易产权过户办理手续后，买家需持房地产业交易所发送给的房地产卖契，在三个月内到房子所在城市的市或区（县）的房子土地管理局备案申请办理。
办理申请办理需要的证件和材料有：卖家的整幢楼的房子所有权证、《商品房购销合同》、商住楼市场销售存根影印件、、身份证件影印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房产管理单位核查认证后，买家可领到房屋产权证。
所述內容关键所叙述的就是说网编针对2018的房子两证合一了没有？房本办理过户流程是什么的实际详细介绍，近段时间来，各种各样房地产证件的现行政策一直常有在出现，而在这类情况下，实际上依然有一些人搞不懂事儿到底是怎样，实际上多看看现行政策，针对这种状况，就可以比较简单的把握到，证件中的一切融合，都是有根据，因此不需要担忧找不着原因。
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
