购房合同丟了该怎么办？购房合同有什么作用？

因为房屋买卖和别的产品交易是不一样的，因此在开展房屋买卖的情况下务必要签订一份合同书来对买卖双方开展管束，许多 购房者都了解购房合同针对房子交易而言是很重要的，可是也不可以防止出现遗失购房合同的状况，针对造成这类状况，许多 购房者不清楚应当该怎么办？那麼购房合同丟了该怎么办？购房合同用来有什么作用？

购房合同丟了该怎么办？

一般来说购房合同丟了以后时能够开展挽救的，只不过是在不一样的购房环节，补领购房合同的处理方法也是不一样的，如果是在开展房子预售登记以前遗失购房合同得话，只需要将原先的合同书废止和房地产商再次签订一份合同书，可是这时购房者需要付款一份合同书的成本费。假如，已过预售登记以后才遗失合同书得话，购房者需要在报刊上发表合同书废止的申明，随后拿着报刊去预售登记的行政机关申请办理销户所签订的合同书，随后和房地产商再次签订一份合同书，再再次做预售登记。

购房合同用来有什么作用？

1、申请办理住房贷款

许多 购房者在购房的情况下全是挑选根据借款的方法来购买，而在申请贷款的情况下，金融机构是需要购房者出示许多 材料的，假如购房者是购买预售房得话，在其中就包含购房合同。购房合同的正本能够确保买卖双方的合法权利，有纠纷案件的情况下能够以合同书中的条文为直接证据，一般来说购房合同有四本，房地产商二份、房管所单位办理备案一本、购房者一本，因此购房者一定要存放好自身的购房合同。

2、危害申请办理不动产登记证

在房产证办理的情况下，需要出示的原材料有很多，例如买房全款买房税票、房屋契税完税凭证、房屋平面图、申请者身份证件等，在其中还需要购房者出示购房合同，要不然购房者将会会遭遇拿不上不动产登记证的状况，而房产证办理受影响马上会危害到购房者户籍的转移，及其事后一系列工作中。

3、利益无法得到确保

购房合同是依据买卖双方的意向来开展签订的，能够确保买卖双方的权利和义务，当在其中一方出现难题的情况下，购房合同就可以意味着彼此的书面形式服务承诺，再开展商议处理的情况下还可以保证合情合理，例如房子出现产品质量问题或是合同书中需要标明保修条款这些，要是没有购房合同得话，购房者要想找房地产商开展解决或是规定房地产商开展赔付是较为难的。

之上就是说有关购房合同丟了该怎么办，及其购房合同用来有什么作用的相关内容，购房合同功效是挺大的，因此购房者在购买房子以后一定要慎重存放购房合同，终究签订购房合同是全部房地产交易全过程中更为关键的一个阶段，而购房者在签订购房合同的情况下，还要留意看一下合同书中的內容是不是有不公平的状况。

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