2018房本和土地使用证就一个本吗房本怎样交易房屋

2020年04月04日 22:50:00 来源：房产超市网

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2018房本和土地使用证就一个本吗

如今房本和土地使用证合一了，现阶段称为不动产权证，全国性统一将房本，土地使用证等统一拆换为没动产权资格证书。全国性执行的具体时间有依次，从2016年底刚开始，相继执行，正常情况下规定17年全国性均改成没动产权资格证书，之前的资格证书不废止，也有缓冲期。

1、在没动产权证上支配权种类中标明“国有制建设商业用地所有权／房屋使用权”的就是说归属于农田房地产两证合一的。

2、辨别的方式就是说查询支配权种类中是不是另外附加土地使用权证和房屋使用权，如果是就是说房本和土地使用证合二为一。

3、这一你能看下你的房本，房产证上布有地号（土地号），看下是否和土地使用证上的地号相匹配的。此外全国各地的房本版本号不一，有的房产证上也有土地证号，能够核查一下是不是一样。假如房产证上地号和土地证号也没有得话，那么你只有去房地产单位查寻了。

房本怎样交易房屋

1、买卖双方创建信息内容沟通渠道，买家掌握房屋总体现状以及产权情况，规定卖家出示合理合法的证件，包含房屋使用权资格证书、真实身份证件以及它证件。

2、如卖家出示的房屋合理合法，能够发售交易，买家能够缴纳定金（缴纳定金并不是房产买卖的必经之路程序流程），买卖双方签署房屋买卖协议（或称房屋交易契约书）。买卖双方根据商议，对房屋位于部位、产权情况及交易量价钱、房屋交付時间、房屋交付、产权申请办理等达成一致建议后，彼此签署最少一式三份的房屋买卖协议。

3、买卖双方相互向房地产业交易管理方法单位提交申请，接受审查。买卖双方向房产管理单位提交申请办理手续后，管理方法单位要检查相关证件，核查产权，对合乎主板上市条件的房屋准许申请办理产权过户办理手续，对无产权或一部分产权又未获得别的产权共许多人书面形式愿意的状况回绝申请办理，严禁发售交易。

4、立契。房地产业交易管理方法单位依据交易房屋的产权情况和购买目标，按交易单位事前设置的审核管理权限逐步申请审批准许后，交易彼此才可以申请办理立契办理手续。