保障性住房配建协议书

保障性住房配建协议

甲 方：

（下称甲方） 地 址：

法人代表：

乙 方：

（下称乙方） 地 址：

法人代表：

为合理提升保障性住房的供货，完善*****保障性住房供货管理体系，依据*****保障性住房配建实施方案的相应要求。经双方商议，达到如下所示配建协议书： 一、配建保障性住房总面积及相应规定 （一）工程项目名字：

（二）建设地址：

（三）占地总面积：

万平方 （四）总建筑面积：建筑面积为

万平方。在其中配建保障性住房（拆迁房、经济实用房、动迁过渡房、公租房）建筑面积

平米，房型总面积均为100平米，终以具体计算总面积为标准，总共

套。配建占比按计划方案审核后住房总面积的30%（在其中拆迁房占

%、经济实用房占

%、动迁过渡房占5% ，总产量不超过30%）配建，如该住宅小区分期付款建设，按该期建设住房总面积的30%配建保障性住房。如乙方不实行此协议书，甲方将不得申请办理动工办理手续及竣工验收。

二、配建保障性住房的建设规范、品质规定

1、配建保障性住房的建设规范应与乙方建设的产品居民小区一致，达到设计标准，平面图合理布局，应用作用完备；建筑结构安全性，达到工程项目建设强制规范规定；每件单门独户，配有大客厅、卧房、生活阳台、餐厅厨房、洗手间和排水管道污水处理、供电配电、供液化气、有线数字电视等设备，配置单独的水、电度表。

2、配建的保障性住房的品质做到国家要求住房工程项目的合格规范。由乙方给予《住宅质量保证书》，自房子交付之日起，由乙方依照《住宅质量保证书》服务承诺的內容担负对应的质保义务。

三、配建保障性住房的验收标准、工作交接程序流程和质保

1、乙方交付保障性住房前，应以书面形式告知甲方，甲方在接到以书面形式告知后20日内机构工程验收，验收合格的，在工程验收后十日内申请办理移交办理手续；工程验收不合格的，由甲方以书面形式告知乙方按转交规范开展健全整顿，直到做到工程验收合格规范即可申请办理移交办理手续。

2、配建保障性住房接受后，保障性住房列入所属住宅小区执行统一的物业管理管理方法，由乙方立即向居民扣除物业管理服务费，甲方帮助。

3、乙方应依照《房屋建筑工程质量保修办法》要求的质保范畴、內容及低质保期限对保障性住房开展质保，要求质保范畴及內容之外的其它新项目，保修期不少于2年。质保期内出现产品质量问题，由乙方承担无尝检修，因产品质量问题导致居民损害的，乙方按居民损害状况给予赔付。

四、支付方式及认购价格

1、支付方式：按施工进度做到±０时付20％，到顶时付40%，竣工验收合格交付应用后付30%，没收保修金10%，扣留時间实行《建设工程质量管理规章》及相关的要求。

2、认购价格：参考******保障性住房认购价格。

五、合同违约责任

1、保障性住房商业用地、房型总面积及设计装修规范没经甲方确定私自开工建设的，视作乙方毁约，甲方有权利特定用影响力臵和挑选规定配建的房子，乙方务必没有理由接纳。

2、乙方务必依照本协议书承诺的建设规范、品质规定等配建保障性住房，如不执行此协议书，乙方依照国家相关要求向甲方开展赔付。

六、本协议书一式两份，甲、乙两方各一份，自彼此签署之日起起效。

甲方（盖公章）：

乙方（盖章）：

法人代表（签名）：

法人代表（签名）：

授权委托人（签名）：

授权委托人（签名）：

年 月 日 年 月 日