为何开发商会延期交房？延期交房该怎么办？

针对购买预售房的购房者而言，在购买房屋的全过程中最担忧的就是说碰到延期交房的状况，由于预售房在购买以后需要等候一段时间才可以交付房屋，假如在这段时间中出现出现意外得话，那麼房屋就会有将会出现延期交付的状况，针对这类状况购房者是不愿意看到的，那麼为何开发商会延期交房？开发商延期交房该怎么办？

为何开发商会延期交房？

有很多种多样，但广泛而言，在具体日常生活，开发商不可以准时交付大多数都是由于这种：一是建设新项目没法按时完工，往往会产生这类状况，绝大多数是由于开发商的资产和人力资源资金投入出了难题；二是新项目建设完后，但没法根据工程验收，一般是由于开发商在办理手续或是品质上存在的问题。

一般来说，假如开发商在修建新楼盘的情况下产生上边这2种状况得话，马上会导致延期交房，那样开发商组成了合同违约责任，小区业主是有权利规定开发商依照合同书承诺赔付合同违约金的。

开发商延期交房该怎么办？

1、先耐心等待

如果我们确实不幸遭遇了开发商延期交房，一定要搞清楚开发商延期原因。（倘若是有效的原因，就应耐心等待，倘若是不科学的原因，还可以耐心等待，但务必积极地和开发商商议，规定开发商得出表述。）

2、随后催告函开发商

假如开发商并沒有同意让我们一个确立的回应，表述不可以立即交房的原因，人们又与开发商丧失联络，此刻能够给开发商一纸公函，督促开发商交房，并规定其表明原因。倘若是由于开发商的原因导致不可以按时交房的客观事实了，开发商又沒有有效的原因，购房者能够规定开发商给予合同违约金。

3、与开发商开展商议

这类状况是购房者能够自身联络别的购买房地产的小区业主联机方式去找开发商开展商讨。在全部商议全过程中人们一定要留意本身素养，用合理合法的方法开展消费者维权，不可以采用战斗力个人行为，更不可以采用围攻等搅乱社会秩序的个人行为。

4、申请办理消除买房合同

假如得出公函并沒有获得相对的处理，开发商依然沒有同意，都没有一切别的方式的回应，这个时候做为购房者就可以去人民法院申请办理提起诉讼消除买房合同了，倘若事实清楚一般能获得人民法院的适用。

有关为何开发商会延期交房，及其开发商延期交房该怎么办的相关内容，网编就为大伙儿详细介绍到这儿，实际上延期交房在购买预售房的全过程中是很普遍的，因此在购买房屋的全过程时要搞好防止工作中，有关延期交房的事项能够在买房合同中开展管束，而且要承诺好有关退房流程条文，之后才可以做为退房流程的直接证据。

编辑推荐

• 新房子交房要知足什么条件,商品房交房条件
• 购房合同注意事项,合同补充协议常见问题
• 防止交房纠纷案件　教大家二手房交房实战经验
• 开发商延期交房该怎么办,或可退款申请