买房选楼层秘笈：买在第几层未来有“钱”景？

买房常识 对你说哪楼高高" alt="买房,初次置业,住房,住宅房,住宅小区,光照,置业,室内楼梯,布艺沙发,全自动洗衣机" src="http://imgs.soufun.com/news/2014_01/09/esf/1389236252675_000.jpg" width="278" height="450" type="image">

说说一般不被买房者尤其是年青买房者看好的低楼层吧， 一楼到三楼，大家通常日常生活在树干下，离路面，经常能聆听到树技敲击窗子；说起心理状态上舒服，这儿是好的；同外界维持实际联络，无需朝下瞧人。

但贴近路面的日常生活也是有不够：一层到三层离路面， 尽管获得心里上的舒适度，可是矮层气体循环系统缓解、黑影和环境湿度大、自然通风不太好的楼区环境污染也 较为严重。一般人会觉得，三楼是理想化的，而刚好恰好是这儿聚集了很多有害物。

四楼、 五楼的有害物质就少得多，由于他们逐渐下移或水平方向消退。

现代社会，摩天大厦的住房，让人有一种“一览众楼小”的觉得，高层住宅视线较宽阔，空气质量指数不错，噪声小；吹风大，光照不错，日照时间长，有的房屋朝向阳光直射做到七八个钟头之久。 那么，是否越越高越好呢？有些人觉得高层住宅新鲜空气、噪音也少、风景也很幽美，而这前提条件是 你所生活的花园洋房附近处在一个怎样的自然环境， 你现住的领导层的附近没山水少， 见到的仅仅 前边楼栋的“后脑壳”，“享有”着大城市的各类光学环境污染能说成风景好？！

实际上许多住高层住宅想观 景的自已却变成“园林景观”，让同样楼层的居民把自己的小家庭看的透亮，真不知道这类“园林景观” 让内心能美到哪儿， 而低楼层却因视野盲区及路面花草树木及偏矮工程建筑的阻拦却具备非常好的私秘 性（这毫无疑问让大家出现意外，但实际上却如此） ，说到房高吹风大，许多居民住着住着通常会感 觉吹风有时候大过分了（尤其是处在多风的地域及春冬等时节） ，再有就是高层住宅的气体也并不 像想像的那么新鮮， 许许多多的烟筒几乎包围着大城市， 米以上免不了结集起有害物。

8—11 层是环境学上所说的扬灰层，空气中的浮尘、有害物在这个相对高度有一个滞留的全过程 ，实际上 因为“峡谷效应”的影响（“峡谷效应”指的是附近有公交车主干道或加工厂、及其高楼大厦聚集的住房） ， 在街道社区风的作用下， 带有尘土的气旋并不是稳定挪动， 反而是在高楼大厦中间的某一区段左右“彷徨”。

近地板的污染物质随空气升高到一定髙度后又往下或水平方向消退。这一“相对高度”，大约在 30 米长。也就是 8－11 层中间。

目前许多住宅小区重点区域高层建筑的中心部位有一个“污染物质高 相对密度地区”。简言之，这种房屋的 8－11 楼中间尘土会停留期间，在这里全过程中，居民会与 尘土“荣辱与共”一段时间后再“深情相拥”。并且这儿恰好是噪声比较大的室内空间， 很多顾客以 为身处高楼大厦就能“远离尘嚣”，都没想到，真真正正在一楼聆听车子噪音，还比不上在 8－14 层听到細致。

这是由于，声波频率的途径跟花草树木和建筑的几个相关。响声通常以短的线路散播，有 时高层住宅一样听到车辆主干线上的喧闹声，原先， 有时候响声会自由自在地往上升，直到高层住宅的窗子。 声波频率是以立体式散播的，往上的不比向两侧的弱， 高层住宅楼接受到的声波频率要相对于同一幢楼矮层来 得强。而低楼层却因遭受周边偏矮房屋建筑及花草树木等物的阻档和消化吸收而相对性降低了噪声， 这一要素在挑选住房时也是不容小觑的。

在国内，越高的楼层通常卖得越贵，可是，提议，购买房子时，六七层的部位佳，最先，从空气质量指数视角而言，相对高度在30米以上的，空气质量指数反倒更差。并且，高层住宅气体比较较稀，身患某种病症的人非常容易出现不舒服病症，尤其是慢性气管炎、心脏疾病、心梗、心脑血管病病人，挑选高层住宅房子时更要慎重。

除此之外，混凝土结构构造会驱使来源于电气设备的电磁波顺着房子循环系统，非常一部分是往上升，直到高层，因此，高层住宅住户更非常容易出现头痛病症 ,次之，从社会心理学方面讲，身处高层住宅的人非常容易造成一种“基石不稳定”的觉得，常常会觉得心里压抑感。在高楼大厦的住宅小区中走动，人也会造成压迫感。除此之外，久住高楼大厦对孩子的成长发育也不好，很有可能会致使她们不喜欢主题活动、性情封闭式等。

人理想化的住房还是应接近路面，接近当然，六七层的住房好。楼层太低会造成阳光照射不够、湿冷、气体循环系统缓解等问题，并且，车辆和柏油马路会使空气中蕴含室内甲醛、一氧化碳、氮的成分提升，挑选矮层楼时，最少避开主干路200米才算安全性。

因而，总结一下：一层优：当出现意外时，例如大地震、坍塌、火灾事故等安全事故，一层当属安全性的楼层了。这样的事情下，假如窗扇沒有安裝用来防盜的护栏，从一层的屋子里脱险就简洁一些。劣：一楼躁动不安，假如沿街，受道路上的尾气排放、扬尘治理环境污染重。在一些老小区，别墅地下室还会继续返上去湿气，并且更易遭受蚊子的侵犯。除此之外，一楼还易遭偷盗。)

二层 优：相对性一楼而言较为安全性，尤其是对这些有儿童的家中来讲，更是如此。劣：和一楼的存在的不足一样，二楼的楼层也略低了一些。

三层 优：综合性各层面要素，如果是一般旧式的五、六层楼高的住房，三层是理想化的。劣：一般旧式房子沒有电梯轿厢，人可以很简单地爬三层的室内楼梯，但若是抬全自动洗衣机、布艺沙发等，就没那么简易了。

四、五、六层 优：从自然环境的方面看来，安全系数好。劣：假如没电梯轿厢，老年人上楼下是个难点

七层 优：针对高层住宅住宅房而言，七层是“”段。这一楼层清静，不会受到尾气排放等影响，而且也不会令人做到恐高症的水平。劣：七层及以上的楼层，对有心脑血管病、胘晕的人而言，不适合定居。

八到十六层 优：从八楼到十六楼及以上楼层，是光亮的楼层。高的树也达不了这一相对高度，因而光源不容易被挡住。劣：假如在这里几层左右有排出废料的管路，那么这几层受到的影响是大的。

十六层以上 优：视线好，新鲜空气。住宅房暖气片是往上走的，因此十六层以上温暖。劣：发生火灾时不容易脱险，而且火灾事故释放的气体全是从下向上蔓延的，因而是凶险的楼层。

高层 优：发生火灾时，可以从屋顶救援。一些楼房顶层还改装了附设设备，更提高了救援的可行性分析。劣：在一些老的住宅小区，高层住宅住宅房一般压力较小，有时候会出现断水的状况。除此之外，高层住宅居民好备用救援用具，如电动吊篮、锁紧环钩等，矮层居民提前准备绳锁绳梯，便于脱险。