居间合同中的欺诈个人行为该如何防范?

一、居间合同书的定义

居间合同就是指居间人向委托人汇报签订合同书的机遇或给予签订合同书的媒体服务项目，委托人付款酬劳的合同书，一般也叫中介合同。

二、居间合同一般应要求的內容：

居间合同因为现实生活中要求的多元性，一般都没有稳固的方式，并且常常是书面合同书。关键应要求的主要内容为：

(一)居间人向委托人给予的业务內容;

(二)居间人给予签订合同书的成功或给予媒体服务项目后委托人应缴纳的酬劳;

(三)居间人从业居间主题活动开支的务必花费的压力;

(四)彼此被告方觉得理应要求的其它內容。

三、居间合同的系统漏洞及欺诈

1.居间人通常运用群众认同度较高的新闻媒体公布虚报信息，引诱委托人上当受骗。

一些中介服务运用大家耳熟能详的新闻媒体公布伪造的信息，如技术转让、寻找技术性协作、生产加工承包等，而实际上中介服务公布的就是一种广告宣传，并并不是合同书，也不是合同的质权，仅仅一种质权的邀约。看到了广告宣传的群众寻找广告宣传的发送者并与之商讨才可以明确提出质权，直到服务承诺。因而受欺诈方是中介方在发表廣告的条文或文本表述层面产生有关合同违约责任的争执时，受欺诈方通常难以制胜。

2.居间人与第三人开展恶意串通，得到委托人的订金、定金及附加费。

居间合同欺诈多以无尝得到或不公平得到受托人的介绍费为目地，因此居间人给予的信息必定是伪造的，不然也就不会组成合同书欺诈。居间人常用的方式便是与第三人恶意串通，一同设定圈套，使受欺诈方心甘情愿上当受骗投入订金及介绍费。一旦第三人不履行合同或桃之夭夭，居间人也不会因给予居间服务而遭受国家法律的追责。而受欺诈人要找居间人与第三人恶意串通的直接证据是艰难的。

3.居间人故意夸大其词第三人的履约情况，促使受托人与第三人签订以获得中介公司附加费。

这类欺诈个人行为具体表现为居间人夸大其词第三人的履约情况，沒有把与合同书相关的具体情况告知受托人，导致受托人与第三人签订的协议在执行了一部分后迫不得已停止，而受托人则因规定退还介绍费沒有正规根据而迫不得已承担损害介绍费的不良影响。

4.居间人和第三人勾结在履行合同中以诸多托词终止合同，使委托人担负“合同违约责任”。

居间人和第三人勾结，在委托人与第三人签署的履行合同中以诸多托词终止合同，不仅获得了介绍费，并且使委托人有苦难言。多次开展那样的欺诈个人行为不仅得到丰厚的介绍费，并且完成了第三人的生产加工每日任务。这类欺诈通常在委托人与第三人签署的协议中就早已设下圈套，大部分体现为加工承揽合同。例如，居间人勾结第三人谎报生产加工每日任务而介绍费依据合同书标的额的百分数获取，委托人与第三人签署巨额加工承揽合同，按百分数给居间人获取了介绍费，但在具体执行中第三人以诸多托词终止合同，当委托人找居间人时居间人以合同的解除与自身不相干为由回绝退回介绍费。这时委托人通常没有直接证据证实她们的勾结，只有怀恨在心。

四、居间合同系统漏洞及欺诈的预防

1.对居间合同中保证的每日任务由来要作用心、科学合理的调查。

居间合同欺诈个人行为中保证的每日任务常常全是伪造的，只需委托人可以开展用心、科学合理的调查一般是可以揭穿其骗术的。现实生活中受骗上当的受欺诈人全是相信居间人一面之词，沒有自身开展仔细的熟悉及调查，进而掉入合同书圈套。

2.接纳居间人服务项目的一方，特别是在要对所说第三方的身份开展掌握。

在居间合同欺诈中，大部分受欺诈人是由于相信居间人的真正信和靠谱信，忽略了对第三方的严苛调查，有的受欺诈人尽管实现了参观考察，但具体并不了解怎么做好调查通常为一些表象所迷惑。对第三方真实身份开展调查关键需从下面一些层面开展调查：

a.要坚持不懈见到企业营业执照的正与团本，与此同时对正、团本的真实有效开展认证，不可以仅见到企业营业执照的影印件便随便相信。

b.将工商营业执照上的相关信息作一摘抄，根据正规方式到本地工商局机关单位和税务局开展掌握，核查该企业是不是真正，是不是仍在诚信经营，是不是年审等，根据对这种机构的拜会便会基本上查明。

c.留意第三方要委托加工物资或开展别的生产经营是不是超过其业务范围，假如超出应该马上终止新项目的开展，以防损害的扩张。

3.对居间人给予的合同书担保物要开展用心调查，掌握其执行的需要是不是真正、科学合理。

因为居间合同欺诈中，居间人给予的居间信息多见生产加工承包信息，因此调查信息的真假，防止欺诈不良影响的产生，关键在委托人对加工承揽合同中的担保物开展认真调查。合同书欺诈人常用的招数是预付款担保金、研发试品、样品工程验收达标后宣布履行合同，而悬念便建在试品研发上、工程验收上，依据别人出示的样本或工程图纸通常没办法生产制造出优秀的商品。被欺诈人不仅损害了介绍费、商品研发费并且身上了合同违约责任。因而接纳居间服务的一方务必在对合同书定农作物的主要规定综合性调查后，才可以决定是不是签署合同，是不是付款介绍费。

4.接纳居间服务的一方要留意居间服务广告宣传和居间服务合同书中间的联络，不许居间人运用广告宣传与合同书的不一致开展欺诈个人行为。

因为居间人常常选用广告宣传的方式公布相关信息，而受欺诈人常常误把广告宣传上所发表的信息了解为合同书的內容，实际上广告宣传仅仅一种要约邀请，并不具备合同的效力。因而接纳咨询服务的一方，即使应对的是一份标准的合同书也需要对自身遭受吸引住的广告宣传语言表达是不是确立载入合同书开展用心查验、核查。要是没有载入合同书理应规定确立载入，假如居间人推诿就不要再随便签订，不然遭受欺诈的概率便比较大。

5.接纳居间服务的一方理应留意对付款居间服务费的限定，便于大很有可能的预防合同书欺诈的成功。

针对居间服务花费的付款，依据担保法相关要求理应在居间人促使合同书的签署后付款，但这时支付难以对居间人加以控制避免欺诈的出现。因而接纳咨询服务一方彻底可以依据商议标准，在居间合同中对花费付款承诺约束性条文。例如，承诺先签署居间合同，等交易彼此合理签署交易合同书时，再付款居间花费;还能够承诺，如交易彼此不可以履行合同的原因是因为接纳居间服务的一方遭受所说第三方的欺诈，则接纳居间服务一方有权利规定居间人退回已扣除的居间花费。对居间人扣除花费的限制条文定的越细，居间人运用合同书开展欺诈的概率越小。

五、实例

天津市某公司，在某报刊上见到公布的一则委托加工物资的信息后，寻找该信息公布组织，该信息咨询管理公司向该公司应收了所说的“信息费”后向该公司带来了生产加工每日任务由来，定作方的名字及生产的工程图纸，并带该主要负责人到该订作方开展了“参观考察”。该公司与订作方签署了合同书，合同约定如因生产加工方的原因不可以给予符合标准的试品则合同终止后生产加工方不可规定退回已付款的料款、研发费及居间服务费。生产加工方经三次研发后无法根据工程验收，只有允许终止合同。大概2年后该主要负责人才想到理应找组织开展评定，经鉴定订作方供应的工程图纸没办法生产制造出合格产品。