购房合同丟了该怎么办？签订合同需要注意什么？
无论是购买新房子還是购买二手房，买卖双方都需要签订一份购房合同，假如购房者所购买的是预售房得话，在和开发商签订购房合同以后，购房合同就是说证实购房者所购买房子的凭据，因此针对购房者而言购房合同是十分关键的，可是也是购房者在日常生活中不小心丢失了自身的购房合同，那麼购房合同丟了该怎么办？签订合同需要注意什么？
购房合同丟了该怎么办？
1、做预售登记前丟了购房合同
一般来说，商住楼市场销售以后需要做预售登记的，可是假如购房者在预售登记以前就把购房合同遗失得话，只有将剩下的购房合同废止和开发商再次签订一份购房合同，这时购房者所需要付款的花费仅仅 一份合同书的成本费。
2、做了预售登记、办理贷款以前
针对贷款买房子的购房者而言，在办理贷款以前，假如早已对购房合同干了预售登记得话，这时将购房合同丢失，购房者所需要采用的对策就是说在报刊上发表申明合同书废止的声明，到三个月满期后，拿着报刊去做预售登记的行政机关申请办理销户以前的购房合同，随后和开发商再次签订一份合同书再去做预售登记。
3、申请贷款以后
假如购房者早已申请办理了借款以后再丢失了购房合同得话，除开需要依照第二种方法来开展补领办理手续以外，还需要和借款金融机构再次签订一份变更协议书，将新的购房合同放到金融机构抵押，由于原来的合同书早已销户了，换句话说，购房者和金融机构所签订的借款协议里边的合同书号早已发生了转变，虽然合同书內容沒有转变，可是依据有关要求，借款协议早已产生变更，仍需要再次变更协议书。
签订合同需要注意什么？
1、核查有关资格证书
针对购房者而言，在和开发商签订购房合同的情况下，购房者一定要留意核查开发商是不是具备有关的资格证书，也就开发商的商住楼销售许可证、建设商业用地施工许可证、国有宅基地应用所有权证、建设工程项目许可证书，这针对买卖双方而言全是很重要的文档，假如缺乏之上文档得话，则商住楼不具有市场销售标准，而所签订的购房合同也是失效的。
2、合同书內容要清楚
购房合同中的內容针对买卖双方而言全是很重要的，而合同书中的关键点假如不确定性得话马上会导致买卖双方异议，因而就算是应用标准的购房合同，购房者也不可以忽视合同书中的关键点內容，一定要将合同书中的各类內容承诺清晰，防止模棱两可措辞。
之上就是说有关购房合同丟了该怎么办，及其签订合同需要注意什么的相关内容，因为购房合同针对购房者而言是十分关键的，非常是购房者，如果是购买预售房得话，在房子工程验收以前，购房者是拿不上房本的，购房合同就是说证实自身购房的办理手续，因此购房者平常一定要留意慎重存放好自身的购房合同。
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