拿房后多长时间能取得房本？办不出来该怎么办
房本是房子十分关键的一个有效证件，许多 人到购买房子的情况下都是先查询一下房子的产权年限资格证书是不是不太好，但如果是购买新房子得话，在其中有挺大一部分房子全是归属于期房，房子都都还没建造好，更不要说房产证办理了，一般 购买期房全是要直到接房一段时间以后才可以房产证办理的，今日网编就来讲下，拿房后多长时间能取得房本？房本办不出来怎么办呢？
拿房后多长时间能取得房本？
沒有房本的房子，网编不是提议大伙儿购买的，可是有一种状况列外，那便是购买期房，购买期房的情况下，房子也是归属于沒有产权年限资格证书的状况，依照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的相关要求，在建的房子，房子完工后三个月内申请办理房屋产权初始登记；交易的房子，买卖方三十日内申请办理迁移备案。换句话说，购买期房一般直到接房后三个月内申请办理产权年限资格证书。
房本办不出来该怎么办？
1、协商处理
一般 购买期房得话，房本办不到都是由于开发商的难题，如果是开发商的原因造成 不能够申请办理不动产登记证的，又二种方法来协商处理：一种是在一定期内，购房者不退房流程，而开发商应当按日付款合同违约金；也有一种是购房者退房流程，开发商再付款一定的合同违约金。大伙儿在协商的情况下，一定要还记得随身携带买房合同，找开发商协商规定担负合同违约责任。
2、发律师函
但是大部分状况下，协商全是起不上什么作用的，但還是务必要历经的一个全过程，假如说协商无果得话，大伙儿能够授权委托刑事辩护律师向开发商发律师函。催告函主要是能够具有催告函和警告功效，督促开发商积极负责任，积极主动处理办不上房本的难题，发律师函比司法部门方式要方便快捷很多，但催告函沒有强制，假如另一方拒不赔付，最后還是需要提到起诉。
3、提到起诉
发律师函不具有很大的法律效力，一般 发律师函也仅仅 具有一个警示的功效，假如经协商和出函，开发商拒不解决困难得话，那麼购房者就可以到法院起诉，规定再次合同履行或是规定终止合同，另外追责开发商合同违约责任，只能来到起诉的环节，购房者才算作运用了法律法规武器装备维护保养自身的利益了。
买房子一定要购买有产权年限资格证书的房子，假如房子沒有产权年限资格证书，那么就意味着这套房子不会受到法律法规维护，购房者即便掏钱购买了那样的房子，将来也会遭遇各式各样的房屋所有权难题，之上就是说有关拿房后多长时间能取得房本及其拿不上房本应该怎么办的详细介绍了。
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