收房验房要留意有哪些问题 不一样地区要不一样工程验收

收房验房工作中是取得房屋后要做的第一件事，需要留意查询的事有很多，各个方面都需要检查到，因而就需要小区业主有充足的细心和耐心去发觉这其中的问题，要明白的是，不一样范围的工程验收检查是不一样的，那么究竟收房验房要留意有哪些问题呢？下边就专门针对这个问题详尽为大家介绍一下。

收房验房时墙墙顶要注意什么：

1、墙面裂痕、墙面空鼓情况检查

收房验房时一定不可以忽视对墙面缝隙和墙面空鼓情况的检查，墙面的缝隙根据双眼看就能发觉，而墙面空鼓需要依靠检验锤检查。

2、墙面垂直角度、平面度检查

墙面除开要检查其平面度以外，还需要检查墙面是不是竖直，是不是有偏斜问题。墙面的平面度和垂直角度除开用估测以外还能根据水平尺和直角尺等软件来检测。

3、墙面是不是方方正正

收房验房时要留意看下墙面是不是方方正正，2个邻近的墙面应当呈90°角，精确测量的过程中可以凭借直角尺，此外需看下2个比较的墙面是不是平行面，这也是检查墙面是不是方方正正的合理方式。

4、阳角线是不是平整

墙面的阳角线（墙脚外阳里阴）工程验收时需要细心检查一下，看是不是平整。

5、是不是有水渍或结雾状况

要留意检查一下洗手间的墙面，看能否有水渍及其结雾的情况，假如出现这类情况得话，很有可能是由于防潮沒有搞好，此外便是需看下楼顶的防潮是不是搞好，要防止出现渗水的情况。

收房验房时客厅餐厅要注意什么：

1、检查墙壁路面是不是有墙面空鼓、裂开、起沙、漏筋、吐锈、渗漏等问题。

2、检查客厅餐厅进深、净宽、层高有没有超出容许标准的误差，一般是2公分之内；有梁位置，主梁有没有大小头偏差，阳台面及两边门窗子墙面有没有大小头偏差，一般标准在5mm之内。

3、检查客厅空调孔部位能否有效，有没有倒反水情况，空调外机部位能否有效。

4、要留意检查一下墙体的隔热保温情况，此外需看下能否有渗漏情况存有。

收房验房时生活阳台、阳台要注意什么：

在收房验房时检查生活阳台和阳台的那时候要保证栏杆高度规范做到标准规定，一般7楼下列的标准是1.05米，7楼以上得话是1.1米；要留意检查一下路面情况，看能否有墙面空鼓、裂开、渗漏等情况；假如阳台有烟筒得话，要留意看看其相对高度是不是高过室内木门窗的上延；后要检查一下是不是与旁边或是公共性安全通道有便于攀登、攀越的设备，要避免这类安全风险问题。