房管局办理备案了银行才给发放贷款吗？贷款买房子需要哪些手续

房子是人生道路中很重要的一个大物品，许多人到买房子前都是提前准备充足的资产，就算房子的价钱很便宜，可是以便可以减轻资产层面的工作压力，挑选住房贷款购房好像是一种很非常好的方法，可是住房贷款购房需要依照手续开展，那麼，房管局办理备案了银行才给发放贷款吗？贷款买房子需要哪些手续？

房管局办理备案了银行才给发放贷款吗

并不是的。在借款合同签订并经公正后，银行马上会对借款人的储蓄和借款根据转账方法划归买房合同或协议书特定的房屋出售企业或盖房企业。

贷款买房子需要哪些手续

1、购房

最先购房者依据自身的具体情况挑选合适自身的房子，选了房子以后，购房者最好是先跟贷款银行了解一下银行的贷款程序，明确自身是合乎贷款程序，而且这套房子是能够办理贷款购买的。

2、交首付款签订合同

接下去就是说交首付款和签买房合同了，买房合同中的內容，购房者一定要细心看一遍，重中之重看里边的房子详细信息、合同违约责任、房屋验收标准等。购房者如果有别的事宜需要填补的，还可以跟房地产商商议加上补充条款。

3、递交申请贷款

首付款交了，买房合同也签了，购房者就可以向贷款银行递交申请贷款了，递交申请贷款的情况下还需要另附借款人的身份证件、收益单位证明、结婚证书等材料，这种材料还可以事前跟银行资询清晰，提前准备齐备。

4、签按揭贷款合同书

假如购房者递交上来的申请贷款得到了贷款银行的准许，贷款银行马上会通告申请者签署《个人房屋按揭贷款合同》。一般状况下，因为住房贷款期内相对性较长，银行为预防信贷风险，规定购房者申请办理生活、财险，在购房者都还没结清借款以前，保单全是由银行那里存放的。

5、下款

住房贷款合同签订结束以后，购房者就等银行的下款通告了，像上边网编常说的，一般等一个多月以后，贷款银行马上会一次性将该借款划归开发商在银行设立的银行监管账户，做为购房者的购房的钱。

6、房子工作交接

当你购买的是预售房，借款手续都申请办理完以后，一半还需要等一两年的時间才可以接房，交房的情况下，购房者最先要看楼盘是不是合乎拿房标准。在进到房间内工程验收房子的情况下，重中之重看房子是不是存有缺陷，例如墙壁、路面是不是整平，有没有水迹这些，假如发现问题得话，要立即向房地产商意见反馈，商议解决。

文章内容的所有内容就是网编给大伙儿剖析的有关房管局办理备案了银行才给发放贷款吗及其贷款买房子需要哪些手续的信息内容了，期待可以对大伙儿有一定的协助。我们大家在购买房子的情况下，假如需要借款得话，最先应当掌握清晰贷款买房子的有关手续。

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