常见问题！买房子交定金不明白这种你就完！
在看好房子以后，假如购房者想定下该房子，那麼就需要交定金，定金有法律认可，可用定金罚则，这代表什么意思呢？意思是说，一旦购房者毁约了，那麼就拿不回家定金了，相反，卖家毁约则需要二倍退还定金。许多 人觉得交了定金就无忧无虑了，觉得房子就归属于自身了，实际上这一念头是不正确的，假如未做下列三件事，房子还不属于你。
一、签署购房合同
当购房者交了定金以后，网编的提议就是说，要尽早签署购房合同，由于定金合同书只能定金的法律认可，而购房合同上边的承诺內容大量，在购房者合同履行的状况下，对房地产商也是一定的管束。
换句话说，换句话说，对比起定金协议书，购房合同在其中有大量的毁约条文，一旦房地产商出现难题，那麼购房合同将具有挺大的功效。假如在交了定金后，需要等時间再签署购房合同，短期内能够了解，长期则需要慎重。
由于沒有哪一家可靠的房地产商会有意托着不许签署购房合同，大量的是，一些房地产商在五证不全的状况下就卖房子，扣除定金后迟迟不签署购房合同，这时，定金很有可能会遭受损害。
二、网签
如今网签的流程更为的便捷了，以前买房子全是先签购房合同，随后由房地产商去申请办理网签，如今许多 大城市则是在房管局官网上放数据采集器立即收集购房者身份证信息，随后将网签合同书复印出去。
网签的存有，想来就无需网编多讲了吧，大伙儿也是了解的，主要是避免房地产商一房多卖，由于同一套房子开展了网签合同书后，那麼就不可以再度网签了，除非是将网签合同书撤消后才可以再度网签。
特别注意的是，网签是一定要申请办理，但不可以只是只申请办理网签。网签仅仅 将买卖协议备案来到房产管理局，事实上房子還是归属于房地产商，因而不必觉得网签了就万事如意了。
三、备案
网签和备案并不是同一回事儿，这一点是大伙儿一定要清楚地了解到的。一般来说，网签在前，备案放前，备案比网签具有法律认可，备案是立即将房子备案到购房者户下。
这代表什么意思呢？含意就是，假如房子已备案，那麼去房产管理局查寻购房者户下就早已有购买房子的信息内容，而只网签的房子是查寻不上的，因而，备案后房子才真实实际意义上属于你。
之上就是说文中的所有内容了。交了定金，就意味着着你未来是要买该房子的，因而，之上这三件事全是很重要的，购房合同上边是有关买卖方的承诺事宜，网签和备案则避免房地产商一房多卖，假如在交定金后，房地产商一直推迟网签和备案，那麼购房者就需要注意了，假如房地产商一房多卖，或者老板跑路，那麼定金很可能浪费。
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