毛坯房收房留意些哪些?毛坯房收房注意事项
毛坯房收房留意些哪些?
毛坯房收房注意事项1、墙壁地六面
因为毛坯房仅仅工程建筑房间内的框架剪力墙,所遭遇的全是墙壁地六面,因此最先理应留意毛坯房中的这一方面。最先检测墙壁有没有批腻子、抹灰层有没有墙面空鼓、缝隙、脱皮等状况,阳角线是不是方方正正。墙壁上的门窗停业整顿看驷马桥,打开看重庆小面,用直尺测量是不是规范,尤其是门窗洞边的两边是不是方方正正十分最重要。次之是路面,查询路面是不是有批腻子层、有没有哑光,暖气管道、自来水管和电线管是不是走地下,走地底是不是有标示,留意餐厅厨房、洗手间和生活阳台的路面是不是比其余的地区低。最终查询墙顶是不是与路面横着,看墙顶是不是渗水,尤其是橱房和洗手间中应留意。
毛坯房收房注意事项2、门窗
务必留意屋子中的门窗是不是操作灵活性,门窗中间封闭式是不是紧密,是不是有翘边、形变或是停业整顿不紧等状况,全部夹层玻璃要依次检测是不是有毁坏、崩渣、密封性不到位等状况。门窗中间的密封胶条和防污条等也没法欠缺。除此之外,门窗的锁匙、防盗锁都务必所有交付给,防盗锁必不可少安全性,防盜设备务必完备,方便使用、可以信赖。
毛坯房收房注意事项3、下水管道
进水是毛坯房工程验收中首要的地区,收房时关键查询屋子中的餐厅厨房和洗手间2个地区,务必了解主管和主抓道每个自来水是不是分离出来,分房主的调压阀、智能水表和自来水龙头是不是齐备,除此之外自来水管中的闸阀、智能水表和自来水龙头等处的组件是不是紧密,是不是常常出现渗水、漏水、渗水的状况。下水管道与进水管基本一致,但在卫生间中务必搞清楚浴盆、马桶和洗手消毒厨房洗菜盆所相接的下水管道是不是适当,下水管道对接是不是紧密、适当。
毛坯房收房注意事项4、防潮
理应对餐厅厨房和洗手间、生活阳台做一次灌水试验。可以将餐厅厨房、洗手间和生活阳台的防臭地漏遮挡,随后在这里好多个地区放入2CM高的水,待储水满24钟头之后,可到楼底下隔壁邻居中检测是不是有渗水的状况再次出现。这仅仅毛坯房的第一次防潮实验,假如常常出现问题则理应向物业管理反映。
毛坯房收房注意事项5、强电和弱电配备
理应留意强电和弱电的配备。最先查询各个屋子中的电源插座、电源开关和照明灯具的配备状况,看屋子中能否有电源插头暴露在外面,没个电源插座、开关电源的作用是不是完备,电闸开关务必有可靠接地装置。弱电安装还包含屋子中的电视机、电話、互联网和音响等开关电源,小区业主在工程验收的日常生活也务必留意。
毛坯房收房注意事项6、液化气、暖气片
液化气和暖气片是公用设施,小区业主在收毛坯房的过程中就理应看一下液化气和暖气片的部位。天燃气管道入户口时,务必查询主管和主抓道在卧室中能否有设定,煤气表和操控闸阀是不是齐备。可是在之后的项目中肯定没法擅自改造天然气管道。暖气管道有地域之分,如果是在中国南方的小区业主就沒有暖气管道,而北方地区基本上都和暖气管道,务必依照房价自身查询暖气管道,看暧气片是不是安裝等级森严、牢固。
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