新房验收要留意哪些？拒绝豆腐渣工程

接到搬入通知单后，最先应鉴别房地产商是不是一直交房。若贷款逾期交房，则应明确提出处 理建议，并按照房地产商的回复规定是不是回到收房，按通告上承诺的時间回到收房 。

新房验收要留意哪些？

1、必不可少查询“三书一证一表”　“三书”就是指《住宅质量保证书》、《住宅使 用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房产开发建设新项目竣 工综合性竣工验收合格证书》。

2、认楼盘销售合同书图下与实际是不是一致，构造是不是和原设计图纸完全一致，房子总面积是不是 通过房地产单位具体测量，与合同书签署总面积是不是有差别，一般是以3%为规范，超 过3%的就需要开展解决。

3、自来水管、自来水龙头，主要是看一下水管道哪儿是否有渗水，及其自来水龙头是否有安裝 及时或是毁损。

4、电源插座、灯、路线的检验，这也是属于装修隐蔽工程之一，经常出问题，并且十分的 难修，在交房时一定要所有插电，看下是否有哪一个灯是坏的。

5、检测墙面平面度、是不是漏水、是不是有缝隙。尤其是查询一些墙面是不是有水渍 ，尤其是一些后墙、餐厅厨房公共卫生服务墙顶、墙体等地区，若有得话，尽量尽快查清原因 。

6、认真仔细木地板是不是平整，路面有没有空壳子开裂状况。若有墙面空鼓，一定要责令陪 同的物业管理工作人员尽快整修，不然在室内装修时会很更非常容易打穿混凝土楼板，阻拦邻里和睦。

7、测量一下房屋的楼高，抽样数据来源地址与确立数据信息，把智能水表、电度表数据、 房高、马桶坑距、浴盆长短和总宽、冲洗房规格、吊顶高度都记在一个自身的小 本子h上，与此同时把一些验收房子的信息和问题写在物业管理公司给予的纸页上。

8、核查合同书，合同上标出的设备、电子产品等是不是有忽略、知名品牌、总数是不是符合； 一般来说在这方面，理应没什么问题，可是显而易见要细心核查。

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