购房合同丟了要该怎么办？签购房合同要注意什么

2020年04月02日 13:55:42 来源：房产超市网

[导读]购房合同丟了要该怎么办？签购房合同要注意什么。在购房者早已明确要购房的情况下，开发商那里马上会和购房者把购房合同给签订了，在购房者把合同书签订以后，就需要购房者好好地的储存自身的合同书，可是总还会有一些购房者把合同书弄丢，那麼购房合同丟了要该怎么办？签购房合同要注意什么？接下去大伙儿来一起了解一下。

在购房者早已明确要购房的情况下，开发商那里马上会和购房者把购房合同给签订了，在购房者把合同书签订以后，就需要购房者好好地的储存自身的合同书，可是总还会有一些购房者把合同书弄丢，那麼购房合同丟了要该怎么办？签购房合同要注意什么？接下去大伙儿就来一起了解一下这些方面的內容。

购房合同丟了要该怎么办

1、未做预售登记前

假如购房者察觉的购房合同丟了，可是这个时候自身都还没做预售登记，那麼购房者就需要将自身剩下的合同书废止，随后和开发商再次签订一份合同书，可是购房者这个时候需要付款的是一本合同书的成本费。

2、已做了预售登记，未办按揭贷款 

假如购房者的合同书是在自身早已把预售登记做了可是都还没去到金融机构那里申请办理按揭贷款的状况下遗失的，那麼这个时候需要购房者在报刊上发表申明合同书废止的信息，随后直到发表满了三个月以后，购房者拿着报刊去做预售登记的行政机关申请办理销户所签订的这份合同书，随后再再次与开发商这里去每日签到一份新的合同书，签署好啦以后，再去做预售登记。

3、已做了预售登记，已申请办理按揭贷款

一旦购房者的购房合同是在自身早已进行预售登记及其按揭贷款以后遗失的，那麼购房者这个时候除开需要去刊登和再次签订合同书以外，还需要和自身申请贷款的金融机构签订一份变更协议书，并将新的合同书放到金融机构质押贷款。

签购房合同要注意什么

1、确立承诺贷款逾期交房的合同违约责任

如今的开发商会出现贷款逾期交房的难题一点也不怪异，因此在大伙儿与开发商那里签订购房合同的情况下，自身一定要确立开发商贷款逾期交房的合同违约责任，而且还特别注意查询开发商贷款逾期交房需要赔偿的合同违约金状况，非常要留意的是推迟交房合同违约金的比例问题。