房产知识
购房税费如何计算
2020年04月02日 13:02:50 来源：房产超市网
[导读]购房税费如何计算。购买过房屋的都了解购房要交一些房款之外的花费，包含：契税、交易手续费、印花税率、产权年限登记费、公共性维修基金等，下列是为大伙儿详解下购房税费如何计算
购房税费如何计算
1、契税。国家规定依照总房款3%-5%扣除,是依照实际征收率由省部级政府机构决策。(交易、赠予、互换、承继等都应当缴纳契税,终由获得产权年限人缴纳)。
2、交易手续费。在建商住楼3元/㎡,而对于经适房递减扣除,由卖家担负。二手房6元/㎡。彼此各担负50%。
3、印花税率。依照总房价的0.05%缴纳,买卖方均缴纳0.05%。
4、产权年限登记费。80元,成本费十元。买家担负。
5、公共性维修基金。购房款的2%扣除,在申请办理产权年限时缴纳。房地产税。征收率为1.2%,一般全是按照房产原值一次扣减10%-30%后的余值测算缴纳。申请办理合同书公证的,需缴纳合同书公证费。以合同书原价的0.02%扣除,买卖方各担负一半。申请办理住房贷款的,需要缴纳担保费。
购房要交什么税费
1、契税：2月22日起对本人购买家中唯一住房(家庭主要成员范畴包含购房人、直系亲属及其未成年子女,相同)。
2、合同印花税：在签订合同书时刻就立即缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付一起缴，便于于房地产商统一申请办理合同书备案和房本。
3、按揭贷款花费：假如申请办理住房贷款，签订合同时需交的第二组花费就是按揭贷款花费，商贷的收费标准新项目，各银行间市场有微小的区别。
4、物业费：从交房之时开算，以购房人工程验收房子达标生效日刚开始测算。如房地产商传出搬入通知单后，购房人无书面通知不开展交楼的，物业费能够 从传出搬入通知单一个月后刚开始测算。一般先付三个月。
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