交房面积一般是稍大还是偏小？交房的流程
由于如今的房地产交易出现许多难题，有的人在交易的全过程中，并不了解究竟要如何寻找适合的房地产，也不知道要如何提升安全性。大家如果有那样的疑惑，能够多多的关注交房面积一般是稍大还是偏小，了解一下交房的流程，随后再挑选一些适合的交房方式 ，那样之后的安全性也马上会有很高的确保。
交房面积一般是稍大还是偏小
面积偏差比绝对值在3％之内（含3％）的，按实清算房价款；面积偏差比绝对值超过3％时，买受人有权利退房流程。买受人退房流程的，房产开发公司理应在买受人明确提出退房流程生效日30日内将买受人预付房价款退给买受人，另外付款预付房价款贷款利息。买受人不退房流程的，产权备案面积超过合同书承诺面积时，面积偏差比在3％之内（含3％）一部分的房价款由买受人补充。
超过3％一部分的房价款由房产开发公司担负，产权归买受人。产权备案面积低于合同书承诺面积时，面积偏差比绝对值在3％之内（含3％）一部分的房价款由房产开发公司退还买受人；绝对值超过3％一部分的房价款由房产开发公司二倍退还买受人。
交房的流程
1、按照《入住通知书》分配的時间带上有关有效证件、材料申请办理交房办理手续。
2、由专业招待工作人员随同您相互检查《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》（即两书一表）正本。
3、由专业招待工作人员随同您相互新房验收，并填好《房屋验收情况表》。
4、如发现问题，房地产商要对小区业主明确提出的合理要求开展整顿，直至小区业主令人满意才行。在这段时间产生的一切花费由房地产商担负，此外，从而导致的推迟交房，房地产商要担负所有合同违约责任。
5、签定《商品房实测面积结算补充协议》。
6、房地产商向小区业主交付房间门锁匙。
7、申请办理完所述办理手续后，出具《办理入住手续通知单》。执此单在物业管理公司开展小区业主备案。
以上的详细介绍內容就是说交房面积一般是稍大还是偏小及其交房的流程，假如要想买房，那么应当要看清各种各样不一样的交易流程，实际上买房还是有多种的常见问题。并且在交房的情况下还要把握基础的方法，连这种內容都不清楚，那么将会会影响交房的安全性，并且也不知道究竟是否会出现买房的风险性。
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