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购房按揭贷款流程按揭贷款买房要递交什么原材料?

2020年04月01日 10:39:13 来源:房产超市网
[导读]购房按揭贷款流程按揭贷款买房要递交什么原材料?如今房市的发展趋势是较为快的,因此按揭贷款买房也是变成了较为广泛的买房方法,尽管说这类方法能够考虑购房者的观念要求,可是购房者也务必要针对有关的专业知识掌握清晰,随后搞好充裕的提前准备,那样就不容易出现难题。下边说说购房按揭贷款流程?
购房按揭贷款流程按揭贷款买房要递交什么原材料?

如今房市的发展趋势是较为快的,因此按揭贷款买房也是变成了较为广泛的买房方法,尽管说这类方法能够考虑购房者的观念要求,可是购房者也务必要针对有关的专业知识掌握清晰,随后搞好充裕的提前准备,那样就不容易出现难题。下边说说购房按揭贷款流程?按揭贷款买房要递交什么原材料?看来一下吧。

购房按揭贷款流程

关键的流程就是说递交贷款材料,签署贷款的合同书,随后开立帐户这些有关流程。

一、递交贷款材料

实际需要递交什么材料请依据申请办理贷款的金融机构要求递交。

二、签署贷款合同书

申请借款人到收到金融机构相关贷款准许的通告后,要到贷款行签署借款协议及保证合同,并视状况申请办理公正、抵押备案、商业保险等有关办理手续。

三、开立帐户

采用授权委托扣除款方法还贷的顾客需与金融机构签署授权委托扣费协议书,并在贷款行特定的网点开立还贷专用型的存款银行存折帐户或借记卡、透支卡帐户。另外,房屋出售人要在贷款行开立房屋出售结算账户或储蓄专用存款账户。

四、支用贷款

经贷款行愿意派发的贷款,办结相关办理手续后,贷款行依照借款协议承诺,将贷款立即转到贷款人在贷款行开立的储蓄帐户内,或将贷款一次或分批划归房屋出售人到贷款行开立的储蓄帐户内。

五、按时还贷

贷款人按借款协议承诺的还款协议、贷款还款方式还款贷款等额本息贷款。现阶段可提供选择的贷款还款方式有授权委托扣费和银行服务还贷二种方法。

六、贷款结清

贷款结清包含提早结清和一切正常结清二种。提早结清就是指贷款到期还款日(一次性付息类贷款)或贷款最终一期(分期付款还款类贷款)前结清贷款;一切正常结清指在贷款到期还款日(一次性付息类)或贷款最终一期(分期付款还款类贷款)结清贷款。如提早结清贷款,贷款人须在偿还应对各类账款后,提早10个工作日内贷款行明确提出提早结清申请办理。贷款结清后,贷款人从贷款行领到"贷款结清证实",取回来房产不动产属抵押备案证明材料及保单原件,并持贷款行出示的"贷款结清证实"到原抵押备案单位申请办理抵押备案销户办理手续。

按揭贷款买房要递交什么原材料

(一)本人需出示材料

1、申请者及直系亲属(如己婚)的身份证件。

2、婚姻情况证实:己婚、单身、离婚。

3、与房屋出售房企业签署的合乎政府部门统一要求的买房合同或协议书,及相关证明材料。

4、《首付款证明》原件以及已支付的收条或在本金融机构不少于首付的资金证明。

5、个人收入证明(盖公司公章)。

6、在职人员企业企业营业执照团本影印件(盖章公司章并反映当初年审)。

7、别的金融机构规定的文档。随各金融机构实际规定的不一样,应递交的原材料会各有不同。

(二)预售房五证

1、市房子土地管理局的“中华共和国国有制土地使用权证”。

2、市城乡规划管理处的“中华共和国建设商业用地施工许可证”。

3、市城乡规划管理处的“中华共和国建设工程项目施工许可证”。

4、市城镇建设联合会的“建设工程开工证”。

5、市房子土地管理局的“市商住楼销售许可证”。

上边详细介绍的相关购房按揭贷款流程按揭贷款买房要递交什么原材料的所有专业知识,期待能够给大伙儿产生协助。如今购房按揭贷款是很普遍的事儿,但是在根据这类方式 的情况下,要依照流程来开展,就不容易出现错漏了,另外一定要准备好有关的原材料,才可以更强的去申请办理。

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