土拨鼠课堂教学：验收精装房的14个关键点
精装房的优点精室内装修的较大优点就在于小区业主购买新房子后，无须再为繁杂的装潢而烦恼。精装房务必大批购买装饰建材等，因而节省了成本费，服务项目也更系统化。但精装房也会有什么问题常常出现，那么怎样对精装房如何验收，看一下接下来的常见问题。
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有可能常常出现的问题
今日的精装房大部分能依照房地产商和购房者的合同书规定顺利完成，但还有一些为权益迫使的房地产商、原材料商、工程项目企业侵吞工程项目账款，应用假冒伪劣产品原材料，在施工技术上钻空子。
精装房的验收
品质验收是个繁杂的问题，下列是一些自身新房验收时比较简单的操作步骤：
1.屋顶相对高度：用尺在屋顶取4-5个点测量，若标值一致，则表明了屋顶沒有歪斜。
2.墙面路面：用长尺等周边墙面路面，检验墙面是不是平整，与此同时观查是不是有刮痕裂痕，墙壁是不是有爆点。
3.墙面漆品质：在周边光线暗时，用功率大的电灯泡(200瓦)自然光，灯一亮，墙面吊顶天花板是不是平整便会立刻根据光线的黑影显出，假如高低不平，要新的补腻子粉刷油漆;假如部分刷油漆(修补过)会与墙面本色造成差别。
4.门的品质：用浴室镜子放到门顶端和门底端，检验这种平时见到的地区是不是过漆料。尤其是洗手间门，假如其顶端和底端的漆料沒有刷全，時间一长，会使门底端太早凋谢毁损。检验防撬门有没有刮痕，门边框是不是形变，门与框的密封性是不是等级森严，门和锁电源开关是不是操作灵活性。
5.窗子：移窗上的窗纱和窗户，应感受到拓张操作灵活性，相互之间无碰撞。窗子外窗框上应有防溢帽，防止脏东西堵塞消极影响浇灌。
6.窗门的密闭性：检验窗门的密封性是不是不错，可以用一长小纸条放进密封性点上，闭店压着小纸条用劲取下，多几回检测可以显出密封胶条的工作压力是不是联合分布。
7.验电：小区业主自身可以购买一个技术专业验电器，依照使用说明书了一一验收。
8.墙面空鼓：把专用型钢钉铁锤(10g)垫上几层纸敲击墙面，检验墙面裂缝。
9.检验管道施工、通畅和密封性：拿手用劲晃动暖气管道和进水管，应固定不动牢固。假如松脱，应新的固定不动。打开进水阀看浇灌是不是简约，加水时要纸巾擦洗左右管路底端有没有渗漏。
10.暧气片：A：暖气片上边应有排出气孔，应用时要拧上将汽体排出去。假如拧没动就务必检修解决困难，不然气排不出来，暖气片不热。B：还需要注意暖气安装时进水口和回水管的倾斜度要符合规定，不然消极影响供暖。
11.厨房排烟：拿纸卷启动后救火着火，放进排烟道口正下方10CM大概，看烟是不是降低到排烟道口马上转弯抽走。
12.煤气管道：用着火的纸卷放到警报系统周边，看设备是不是灵巧;警报光控提醒的并且会停业整顿呼吸真空电磁阀，假如没法，要第一时间整修。
13.洗手间：A：卫生间在楼梯道内有窗门的理应安裝防盗窗。B：倘若沒有窗子，则应有通风孔。通风孔设于装修吊顶下边。离通风孔近期的电源插座须是防水插座。
14.餐厅厨房和洗手间：这两个位置是地砖封顶的，要检验四边无磕磕碰碰(屋顶四边和路面四边)，地墙砖砖无形变开裂和墙面空鼓。用铁锤划击地板砖和墙面砖，有裂缝响声，应新的铺装。
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