诚意金和定金一样吗？签合同前应不应该交定金
购房者在购房时常常被规定缴纳诚意金和定金，许多人到沒有弄清楚诚意金和定金的含意的状况下就交了钱，造成 中后期想退时很普攻。那么，究竟诚意金和定金是一会事吗？应当如何区分吗？此外，也有人资询小编，签合同前应不应该交定金呢？一起来看一下文中有关诚意金和定金的详细介绍吧。
一、诚意金和定金是一会事吗？
1、什么叫诚意金？
需要特别提示的是，诚意金不是具备法律认可的。诚意金实际上是一种平时称呼，实际上就是说彼此达到购买意愿。诚意金可做为购房款，假如达不了购买意愿得话，将没有理由的退回，这一诚意金信用额度是由被告方中间约定好的，沒有说白了的法律法规约定。购房者事先付款的诚意金一般还称为认筹金，它是房地产商以便吸引住有买房意愿的购房者，事先向楼盘销售方缴纳的账款，实际上它是房地产商以便处理迫在眉睫迅速资金回笼的一个方式。
2、什么叫定金？
而定金是有法律认可的。由于定金是合同书一方被告方以便证实合同书的创立，按照法律法规或是被告方的约定而缴纳的，在应当给付的金额内事先向另一方交付一定金钱的贷款担保方式。一般买房定金以书面通知约定，被告方在定金合同书中理应约定交付定金的限期，定金合同书从交付定金生效日起效。买房定金的金额应由房子交易彼此当事商议明确，但不可超出主合同标的额的20％。
因此，诚意金和定金压根就并不是一会事。二者的特性是彻底不一样的。定金是在签合同时或签合同前付款的一定信用额度的钱财，做为一种合理的合同类型，等于担保金，是受法律法规维护具备法律认可的，假如付定金一方不履行合同，定金不可以退还，假如收定金一方毁约，定金则二倍退还。而诚意金不具有法律法规特性，简言之是沒有一纸合同书的。
二、购房者签合同前应不应该交定金？
具备约束是定金的一大优势，一旦买卖方有一方解除合同，都能够算为毁约。比如您看好一套二手房了，好多人抢着要，早交定金就可以得到跟商家优先选择交涉的机遇，假如彼此谈变成，那么定金就可变性定金，当然，假如没谈妥得话，那么定金也可退。
因而，购房者在签合同前是能够交一定金额的定金的。可是小编要提示购房者的是，在付款定金前，应当留意掌握房子和卖房子者的详细资料，规定中介或房屋出售者提供真实可信的房产证、身份证件及委托授权书等有效证件。此外，见到委任书后，在交付定金时也应规定中介出示扣除定金的收条，该收条要包含经办人员工作人员和中介的图章。只能购房者您多慎重仔细，才可以防止深陷定金纠纷案件。
有关定金和诚意金的有关专业知识今日小编就详细介绍到这儿了。小编相信大家对定金和诚意金一定拥有很深的掌握。在购房时，购房者一定要清晰定金和诚意金是彻底不一样的2个专有名词。购房者在购房时一定要分清晰二者，不必盲目跟风缴纳，以防今后为自己产生多余的不便。
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