购房合同更名要求有什么？什么状况不可以更名
房地产间的转让，不但流程繁杂，并且涉及的花费也许多 ，因此，在具体日常生活，大量人要应用“产权过户”这类方法来转让房子，既划算，并且流程也不会太过繁杂。在一般状况下，房产继承有三种方法，分别是赠予、承继、交易，但是，也是一些独特的产权过户方法，如同购房合同更名。那麼购房合同想更名要怎么办呢？什么状况下不可以更名呢？
一、购房合同更名怎么理解？
在签署购房合同以后，有的人就后悔了，这时就可以购房合同更名。购房合同更名就是指买受人期待变更购房合同买受人，以做到产权过户的目地，一般有三种状况：提升、降低、立即更换。
二、购房合同更名要求有什么？
在什么情况，会造成要想开展购房合同更名那样的要求呢？一般来说，购房者贷款额度不足，先要提升买受人来考虑贷款额，这时，就需要开展更名，可是，也是有标准的，就是说在过后也要除掉一个买受人，或是是购房者想立即将房地产转入别人。
也有一种状况，那便是，一些房地产是一起购买的，针对相互注资购买的房地产，需要进行购房合同后提升买受人。
三、购房合同更名流程有什么？
1、沒有网签备案与办理备案
即然网签备案和办理备案过，那麼这样一来，事儿就找邦企多了，这也不需要与房管所单位触碰，只需与房地产商商议就可以。但是，一般来说，房地产商都是愿意的。
2、完成网签备案且进行办理备案
与上边这状况对比，在这类状况下也不太找邦企了，假如非得申请办理购房合同更名马上会很繁杂，由于这时借款办理手续完成。当然，当你十分坚定不移，一定坚持不懈要开展更名得话，那麼最先要获得房地产商愿意，撤消目前购房合同，并与新购房者签订再次办理备案。
但是，最该大伙儿留意的是，这类更名的通过率并并不是很高，一般来说，再次办理备案可否取得成功将是重要，这自然也在于好几个要素，例如新买受人的买房资质证书等。
四、什么状况下不可以更名？
并不是给你更名的要求，就一定是能够 申请办理更名的，一般来说，依据在我国有关法律法规：“严禁商品房买卖人将所购买的未完工的预购商住楼再次转让；未获得不动产登记证前主管机构不可为其申请办理转让等办理手续；房屋产权申请者与备案办理备案的预购合同书所注明的预订人不一致的，也不可申请办理房子所有权备案。”
之上就是说文中的所有内容了。那样来看，购房合同更名不仅沒有想像中的简易，并且恰好反过来，是一件很不便的事儿，并且，十分虚度光阴和活力，因而，这里网编要想劝告这些准备购房的购房者，签署购房合同留名时一定要考虑到清晰，以防为之后找麻烦。
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