房产知识
购置产业有秘诀 教你如何防止“钱房两空”
2022年01月13日 14:26:00 来源:房产超市网
[导读]1、慎重购买到查封房:购房前详尽调研房子开发设计市场销售办理手续是不是完备、是不是设置*押、是不是被法院查封,针对买房人能不能圆满完成交易、获得
购置产业有秘诀 教你如何防止“钱房两空”
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1、慎重购买到查封房:购房前详尽调研房子开发设计市场销售办理手续是不是完备、是不是设置*押、是不是被法院查封,针对买房人能不能圆满完成交易、获得产权有重要影响。
2、处理 “预告登记”上保险:开展预告登记也是规避风险的主要方式之一,只需买房人和房地产商在签订协议后去房地产管理单位做预告登记,就可以在房产证拿到手以前,抵抗法院的查封。
3、立即产权过户防出现意外:要留意搜集、保存足够证实房款付款和具体占据的合理合法合理证据,如税票、收款凭证、单据底单、搬入通告、缴纳物业管理采暖费凭据等,最好不要选用无法核实的现钱方法付款房款。
与此同时,留意很有可能影响证据法律效力的关键点问题,房款税票或收条上的付款方要与合同约定的购房人保持一致,不必对发票内容开展修改,不必将房款随便打进非出卖方帐户,如房地产商职工的个人帐户等,防止证据缺陷造成证实力降低。
在房子交易中,买房人不但要留意合同书的签署、房款的付款、房子的工作交接,更要充足高度重视房子物权法的变更备案,在具有产权过户标准时立即申请办理变更备案,防止惹是非造成无法挽留的损害。
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