毛坯房的验房程序流程有什么？留意房屋品质
尽管说现在有许多 精装房的新楼盘出现，可是大部分购房者還是较为趋向于购买毛坯房，由于购买毛坯房后能够依据自身的爱好来开展室内装修。尽管毛坯房非常简单，可是针对购买毛坯房的购房者而言，在拿房的全过程中也需要留意对房屋开展工程验收，这就需要掌握清晰毛坯房的验房程序流程有什么？
1、查验房屋办理手续
开发商在拿房以前会给通告购房者，一般是以电話或是短消息的方法告之购房者验房的時间和地址，购房者在收到开发商的通告后，最先要在场审批开发商的相关资料，关键查询开发商是不是具有三书一证一表，在办理手续齐备的前提条件下，购房者才可以对房屋开展工程验收，假如办理手续不齐备得话，购房者要回绝验房。
2、住房工程施工质量分户验收
验收房屋的情况下，开发商的工作员和购房者应当对房屋开展分户验收，购房者可根据设计图的规定，在保证工程项目地基与基础和主体工程可以信赖的基本上，查验住房感观品质和应用作用品质。在房屋分户验收达标的状况下，开发商还需要按户出示由工程施工和建设及其建设单位责任人签名(签名)确定的《住宅工程质量分户验收表》，并盖章建设、工程施工、建设单位工程施工质量工程验收专用章。
3、查验房屋品质
在开发商的各类办理手续都齐备的状况下，购房者就可以刚开始宣布对房屋开展工程验收了，在验收房屋的情况下，购房者要留意房屋的品质和总面积状况，对房屋的行为主体品质、路面、墙壁、水电工程开展查验。针对在验收房屋的全过程中出现的各种各样难题，都应当向开发商的工作员开展意见反馈，而且记下来，随后商议处理的方式 ，难题情况严重的状况下，购房者能够先回绝交房。
4、房屋完好无损申请办理工作交接
在验收房屋的全过程中，假如彼此工作人员也没有发觉房屋存在的不足得话，那麼该房屋就可以申请办理工作交接办理手续了，购房者在申请办理工作交接办理手续的情况下需要签署一些协议书，例如业主公约、前期物业管理方法合同书等，购房者在签署这种协议书的情况下，要留意些协议书中的各类条文，看一下自身的合法权利是不是获得确保。
5、缴纳有效的花费
在房屋交易的全过程中，是有一些花费需要购房者缴纳的，例如房屋总面积补款、房屋维修基金、物业费用这些，这种全是需要购房者在验房的情况下缴纳，因此购房者需要准备充分好，以避免在验收房屋的情况下由于钱不及时而造成 不可以立即交房。
之上就是说有关毛坯房的验房程序流程有什么的相关内容，购房者要想认识自己所购买的房屋品质状况，那麼在验收房屋的情况下就可以知道，因此针对房屋的工程验收，购房者一定要慎重一点，在验收房屋的全过程中假如如果可以的话，开展邀约专业人员一同前去，防止由于自身不明白而造成 所购买的房屋出现产品质量问题。
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