网民的新房验收经验之谈
1)1只塑胶洗面盆--用作验收下水管路
2)1只小锤头--用作验收房子墙面与地板是不是墙面空鼓
3)1只千分尺--用作测缝隙的总宽
4)1只5米米尺--用作测量房子的层高
5)1只数字万用表---用作实验每个强电插座及弱电安装类是不是顺畅
6)1只计算方式---用作测算数据信息
7)1只水性笔--用作签定
8)1把扫把--用作清扫房间内公共卫生服务
9)1只小凳子和一些报刊、塑胶带,包裝绳--用作时间长,可入睡一下及事前封闭式下水管路。
一切正常验收房子時间一般是连续2-3个小时,提议黄昏8:30去或傍晚2:30去。
A、房子的《住宅质量保证书》--可取走
B、《住宅使用说明书》--可拿走
C、《验收备案表》
D、总面积评测表
E、管道产自竣工图(水、弱电、弱电安装、构造)--可取走
假如房地产商充分准备得话,一般10分鐘才可查询完材料。
确认楼盘销售合同书图下与实际能否一致,构造是不是和原设计图纸完全一致,房子总面积是不是通过房地产单位具体测量,与合同书签署总面积是不是有差别。(先查询售房合同,看中间的偏差为是多少,一般为3%,3%以内不充分考虑,超过的部分开展解决,提议定合同书为2%偏差,可是不高达5%比较好)以彼此签合同为标准。一般这些時间择人而变,時间为30--40分鐘。
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