房产知识
房子备案价是什么意思
2020年03月30日 13:13:59 来源：房产超市网
[导读]房子备案价是什么意思？不论是提前准备购房的人還是早已买来房的人，应当是多少都据说过房子的备案价这个词，针对不清楚得话将会就不清楚是什么意思？
房子备案价是什么意思
房子备案价简易而言就是说房地产商在得到商品房买卖许可证书时，需要递交房屋预购价格和变化力度，那样能合理防止房价高涨或下降速率过快等状况产生。除此之外，商品房买卖价格的变化力度不可以超过5%，但实际也要由本地房地产业主管机构依据本地具体情况来决策。
房子备案价如何查询
1、开启百度搜索，键入“房地产业信息管理系统”。
2、进到“房地产业信息管理系统”网页页面，挑选“一手楼盘”。
3、在查寻一栏中，键入小区名字，比如“碧桂圆1期”。
4、挑选楼名，在相匹配的信息内容一栏中点一下“进到”。
5、依照房屋号，点一下预售房代卖，比如点一下门牌号5505的“预售房代卖”。
6、查询备案价格。
房子备案价有什么作用
房屋备案价就是说该新楼盘最大的销售价格，开发人员在销售中不可以私自变更和提升此价格，不然就将遭遇相对的惩罚。
房子备案价和销售价关联
备案价是该新楼盘最大的销售价格，而销售价是房屋的具体卖价，房地产商在销售房屋时不可以提升备案价的5%，不然就需要开展二次办理备案，并表明价格上涨的原因。
需要留意的是：
依照《商品房销售明码标价》要求，房地产商在销售商住楼时务必考虑好多个标准：
(1)公布货品房价格、有关收费标准及影价格影响因素;。
(2)推行“一套一标”。
(3)在获得《预售许可证》后发布所有楼盘，不可定价后抬价销售商住楼，不可扣除一切不明花费。
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