买房移民要留意国外房地产税!
买房移民，除开看房价和自然环境，还需要留意房地产税，现阶段欧洲地区国家西班牙、意大利、古希腊、爱沙尼亚中，项目投资门槛最少是古希腊，仅需25万欧元。西班牙和意大利，项目投资规定是50万欧元起。假如想成功的根据买房移民到这好多个国家，掌握房地产税状况是十分必要的。 1.西班牙 需要缴纳6.5%的房子交易税及其0.8%的盈税，除此之外，还需要缴纳大城市建设服务费：两室下列企业缴纳1200欧元，三房以上缴纳1500欧元。所持股的物业管理造成房租盈利，就需要每一年按房租收益28%缴纳所得税。持有期每一年缴交0.4%0.8%的房地产税。 2.古希腊 房屋税费较多，购买时需缴11%的房地产税，再加上所得税等税收，总税费可达原价的200%。但鉴于现阶段古希腊处在欧洲债务危机当中，一部分房地产商发布一口价现行政策，顾客只要付原价，税费由房地产商担负，无形之中可降低房屋税费开支。之后每一年缴交的房产税税率为0.1%，200平米下列且使用价值30万欧元下列的自住房免税政策。 3.爱沙尼亚 需要交18%的所得税，但购买30万欧元以上的房子，可以有13%的退税款，即具体只需付款5%的所得税。持有期每一年缴交的房地产税按房子使用价值来收，43万欧元下列0.25%;43万85万欧元为0.35%;85万欧元以上为0.4%。 4.意大利 买一手楼需缴纳10%的交易税，买二手楼则需缴纳7%的交易税。除此之外，房子评估费按总房价1%缴纳。出租房屋的盈利需要审报，并按本地的分税制度缴税，但需要强调的是，若房子是转租给35岁下列的年青人，则不用审报及缴税。持有期每一年缴交房地产税0.3%0.4%的房产税，此外因拥有房产而按不一样估价以0.22.5%的征收率缴交资本税。 要确立购房的目地，是项目投资还是自住，投资的提议买公寓楼，小孩读书的买学位房，享受人生的可以买独栋别墅。次之，是融合自身的估算来决定买哪一种价格的房子。第三，要考虑到维护保养成本费，泰国房产大部分有房地产税、物业管理费用，不一样国家、不同种类的房子每一年的开支都是会有差别。 |
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