教育地产四大误区干万要绕开

　　伴随着社会发展竞争力的日益猛烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，甘愿耗费巨资购买一切归属于教育性价比高的初中校区的房屋。此外，一些重点初中周边的房屋，也会遭受学员家长的亲睐，校园内周边购买房屋定居，有益于家长管理方法孩子的日常生活和学习培训，孩子还可以提升学习培训的高效率。

　　自古孟母三迁，今有众多家长为让孩子遭受优良的自然环境陶冶，抠破大脑的想进到省重点、市重点院校，而教育地产，就成为她们完成该目地的道路之一。因而，无论在二手房销售市场还是新房子销售市场，教育地产一直是有口皆碑的抢手货。

　　可怜天下父母心，孩子的教育问题早已成为了当代家长们更为关注的问题之一，入学而居也变成影响家长们初次买房或购置产业更新的主要要素，现行标准的就远原则等小学招生现行政策崔热一些重点中小学附近楼盘，教育地产变成房屋销售市场上的刚性需求。可是，在你拼了命找寻教育地产时，是否有关心过下列有关购买教育地产的四大误区呢?

　　误区1：离院校间距近便是教育地产

　　从理论上讲，坐落于高校、重点普通高中、中学、中小学等附近的住宅小区房屋均可看作教育地产，有较浓的历史人文及学习培训气场，便捷孩子专车接送或学员独立上放学;但工作内而言，真真正正含义的教育地产特指可得到入校配额的重点中小学附近房屋，这类房产才算是房屋销售市场上更为稀有的。

　　目前，不论是群众还是销售市场上，针对教育地产的定义大多数都过度模糊不清，造成许多人觉得间距院校近的便是教育地产。其实，教育地产并不是在于物理学间距的近远，学士学位配额是相对应院校按照学划分片的标准开展分派的，每一年都是会有一些变化，教育地产和非教育地产价格相距许多，家长们需细心辨别。

　　误区2：教育地产早买早放心

　　有一些家长急切购买教育地产，觉得越快购买越划得来、越放心，疏不知道校区派位并非一成不变的。在这里提示诸位家长，招生派位每一年都是会有一些变化，一般会附在每一年的招生章程里公布出来，而且一些院校也有土政策的限定，尤其是名牌大学限定大量，如规定当地户口，规定搬入有一定的期限、会出现入户调查等，买房者需事前认识清晰。一些家长提早准备是好事儿，但现行政策变化多端，如院校扩建等要素不能预计，因而，教育地产不适合太早盲目跟风购买，一般提早3年上下为最好。

　　误区3：只看重点而忽视孩子性格发展趋势

　　无论是中小学还是初中，许多家长都一味青睐大伙眼中的重点，实际上，每一个孩子的个性化及气场也不同样，不一定都适合于一种教学方式。就算全是重点中小学或初中，但院校不一样，其教学理念及特点也各有不同。

　　有专家认为说：并没有可以进到重点中小学或初中就能确保孩子的优良发展，选校不可以忽略孩子的个性化及专长发展趋势，应多做全领域的熟悉与考虑到，塑造一种意识：并不是挑选最佳的，而应当挑选最合乎孩子性格及专长提升的学习培训教育自然环境。

　　误区4：不惜一切成本追求完美教育地产

　　相比附近相同条件下下的房子，教育地产房价会高于许多，为了更好地孩子可以接纳不错的教育，诸多家长想要为孩子做这一早期的项目投资。但需提示，购买教育地产应融合家中本身的承受能力，不可以借债购房，进而承受厚重的经济压力，实际上也不利给孩子一个轻松愉快的家庭氛围，因而要量力而为，价格高但原价相对性较低的小户型房子或老房子，较为适合一些并不十分富裕的人考虑到购买。

　　学位房，一个非常的专有名词。从某种程度上讲，学位房是房地产销售市场的衍生产品，一样也是现行标准教育体系下的一个与众不同的状况。相对性于一般商品房来讲，“学位房”具备价格相对性较高、发展潜力相对性比较大的特性。伴随着房地产销售市场调控政策的缩紧，“学位房”的项目投资优点日渐突显，不论是商住楼销售市场还是二手房市场，即使是在房地产的不景气期，学位房的交易量与租用量依然保持着相对稳定的情况。