二手房交房时十个肯定不能忘的关键点

　　伴随着房价的持续增涨，二手房因其较低的价格获得了许多买房人的亲睐。购房是一件十分值得高兴的事，可是全过程却又十分令人痛心。尤其是二手房，害怕房屋出现了什么问题，或是在交接全过程中一些问题没注意到，造成之后一些没必要的纠纷案件。

　　在二手房交房时，买房者尤其注意下列十处易疏忽的阶段：

　　1、买方是不是已到税局出具全房款税票;

　　2、新产证上是不是已粘帖补税贴花纸和产权证合同印花税;

　　3、买方的买卖协议上是不是已粘帖印花税率;

　　4、房屋内的电話是不是已前去电力公司申请办理产权过户办理手续;

　　5、是不是已前去燃气公司申请办理液化气改名办理手续;

　　6、是不是已前去物业管理没人户名变更办理手续，付清卖家与物业管理公司的各类花费;

　　7、房屋的房屋维修基金税票、物业管理费用保证金收条是不是已立即交接;

　　8、房屋内的各类机器设备税票、质保卡是不是已交接;

　　9、房屋的房屋装修合同与室内装修税票，质保卡是不是已交接;

　　10、水、电、煤、有线数字电视、宽带网络等花费是不是已付清。

　　买方应在房款中留一部分尾款做为物业管理保证金，在交房时认真仔细，并留意以上关键点，都无疏漏都是在将物业管理担保金不给卖方;在交房后发觉原小区业主有托欠理赔不了的情形下，购房者可规定交易量该房屋的中介服务优先垫款，随后受权中介动向原小区业主讨要。

　　二手房，相对性于同标准的房子而言，不仅价格上面有会一些优惠，并且如果是早已室内装修过的二手房，还会继续省掉一部分室内装修的钱，并且二手房买了就可立即搬入。可是对应的在交接上就需要多留意一些事宜，才可以防止日后造成多余的纠纷案件。