二手房过户怎样缴纳个人所得税?
二手房交易税费就是指在二手房交易中，税收部门向交易双方征收的各种税费，在其中就会有个人所得税。实际上，缴税的原意是为了更好地限定交易交易，抑止房地产业产业链太热，但是却也在无形之中提升了交易双方的交易成本费。那么，二手房交易怎样缴纳个人所得税?又有什么办法可以降税呢? 网民提出问题：二手房过户时，我想问一下怎样缴纳个人所得税? 个人所得税指本人将有着合理合法产权的房子转让、租赁或别的主题活动并获得收益，就其所得测算征收的一种税负。 个人出售已买公有制住房的零售价，扣减住房总面积规范的经济发展可用住房的工程款、原付款超出住房总面积规范的房价款、向财政局或原产权企业缴纳的所得盈利及税收法律要求的有效花费后的账户余额，按 资产转让所得新项目征收个人所得税。资产转让所得，以转让财产的总收入额扣减资产原值和有效花费后的账户余额，为应纳所得额征收率的 20% 缴纳个人所得税。 经营者未给予详细、精确的房子原值凭据，不可以恰当测算房子原值和应纳税款的，税务局可依据《中华人民共和国税款征收安全法》第三十五条的要求，对其推行核准缴税，即按经营者住房转让收益的一定占比核准应纳个人所得税额。转让一般住房，以转让收益的 1 %核准应纳个人所得税额;转让非一般住房，以转让收益的 2 %核准应纳个人所得税额。 对本人转让自购 5 年以上，而且是家中唯一日常生活用地获得的所得，免税个人所得税。 对售卖已有住房并拟在现住房售卖 1 年之内按市价再次买房的经营者，其售卖住房应缴纳的个人所得税，先以缴税担保金方式向负责税务局缴纳，买房额度大于或等于原住房销售总额的，所有退回全部担保金，买房额度低于原住房销售总额的，依照买房额度占原住房销售总额的占比退回全部担保金，账户余额做为个人所得税缴入国库。 个人出售已买公有制住房的零售价，扣减住房总面积规范的经济发展可用住房的工程款、原付款超出住房总面积规范的房价款、向财政局或原产权企业缴纳的所得盈利及税收法律要求的有效花费后的账户余额，按“ 资产转让所得 ”新项目征收个人所得税。 |
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
