二手房组成贷款还款要留意这六点

　　即将购房，用组成贷款。 我想问一下商业服务贷款的银行是否也一起申请办理个人公积金贷款啊?商业服务贷款还款我可以了解便是往贷款银行的帐户内每一个月汇钱。那么个人公积金还款呢?我往哪一个银行的哪个帐户汇钱啊?二手房组成贷款还款要留意这六点

　　购买二手房申请办理组成贷款之后，在还款的全过程中也有一些常见问题，值得买房者留意。详细如下：

　　(1)申请办理贷款信用额度要量力而为

　　在申请办理本人住房贷款时，借款人应当对自身现阶段的经济实力、还款工作能力作出合理的分辨，与此同时对自身以后的收益及开支作出合理的、客观性的预测分析。一般来说，要从自身的年纪、文凭、所担任的岗位的领域市场前景、单位类型等各种因素自己的预估收益发展趋势，与此同时兼具将来超大金额开支要素后，才可慎重地明确贷款额度、贷款限期和还款方法，依据自身的工资水平设计方案还款方案，并适度留余地。

　　(2)办按揭贷款要挑选好贷款银行

　　对借款人而言，假如您购买的是新房出售或二手房，可以自主挑选贷款银行。按揭贷款银行的服务项目种类越来越细，您将得到形式多样的本人金融信息服务，及其充足的业务与产品组合策略。

　　(4)向银行给予材料要真正

　　申请办理住房盈利性贷款，银行一般规定借款人给予经济发展个人收入证明，针对本人而言，应给予真正的本人岗位、职位和最近经济发展收益状况证实。由于假如你的收益沒有到达一定的水准，但你沒有充分的工作能力还款，却夸大其词自身的工资水平，极有可能在还款前期产生毁约，而且经银行调研确认你出具虚报证实，便会使银行对你的信任感大幅度降低，进而影响到自身的贷款申请办理。

　　(3)要选中最合适自身的还款方法

　　针对每一个借款人而言，在与银行签署借款协议时，要先对这种还款方法开展掌握，明确最合适自身的还款方法，由于还款方法一旦在协议中承诺，一般在全部贷款期内就不可变更。

　　(5)给予自己家庭住址要精确、立即

　　借款人给予给银行的地点精确，就能便捷银行与其说联络，每月能准时接到银行寄出去的还款通知书。遇人民银行调节贷款年利率，您就可在年末时接到银行寄出去的调节年利率通告。特别提示借款人留意的是，当您拆迁新房，一定要将新的通讯地址、联系电话直接告之贷款银行。要不然，借款人一旦接不上贷款银行的相关通告，便会产生一些没必要的不便。

　　(6)每月要准时还款防止滞纳金

　　对借款人而言，一旦与银行签署借款协议，就应当在签订的一个月内，将第一期还款全额存进您特定的还款帐户中，供银行扣费，由于从贷款派发的次月起，您就进入了还款期，每月应按承诺还款日，授权委托贷款银行从自身的储蓄帐户或卡帐户上全自动扣费，对借款人而言，务必在每月承诺的还款日前留意自身的还款帐户上能否有充足的资产，避免因为自身的粗心大意导致逾期而被银行滞纳金。

　　假如商业贷款和个人公积金组成的组合贷款，怎样还款才划得来呢?先还商业贷款会“优惠”许多。因为个人公积金贷款含税收优惠政策补助的成份，因此贷款年利率比商业贷款低许多，本次升息力度也比一般商业贷款小，因此买房者提早偿还贷款年利率较高的商业贷款，相对性划得来些。