二手房交易税费大解读：买二手房要交什么税
由于拥有 完善配套设施及其优异地区，二手房在销售市场上一直倍受欢迎。但是，二手房买卖交易非常复杂，做为沒有触碰过这些方面的购房者而言，实际上是很头的大小，尤其是二手房涉及的税费马上会比较多，在税费上，许多 人都想要知道，买二手房需要交什么税？这种税应当由谁担负？今日网编就而言说这两个难题，期待可以帮到需要的购房者。
一、二手房要交什么税？
和新房子对比起來，买二手房的情况下需要交的税费就多了，但是，综上所述，关键有三个税收：契税、个税、所得税。实际上还会继续有一个合同印花税，可是合同印花税的花费非常少，能够忽略。下边讨论一下这种税收的征收率。
1、契税
这一税费坚信大伙儿全是很了解的吧？终究无论是买哪样房屋，契税全是需要交的，无论是买房子還是二手房，征收率也是同样的。
有关购房时需要交是多少的契税，这一也是有有关的要求：一般来说，家中首套90平方米及下列1％，90平之上1．5％；家中二套房90平及下列1％，90平之上2％；家中三一套房及之上不要看房子总面积，契税为3％。
但是，这里要需注意一点，见到上边的契税征收，许多人将会要说他这儿契税不是这样的，全国性的契税现行政策并不是所有一样。例如一线城市和长沙市这五个城市契税现行政策是有差别的，之上的契税现行政策可用绝大多数城市。
2、个税
在买二手房的情况下，这一税费也是需要缴纳的。在一般 状况下，个税一般按1％测算就可以，也是按差值20％测算的，假如交易的房子满了五年，且是房东家中的仅有的住宅，免缴个税和所得税。
3、所得税
这一税费大伙儿实际上也不会觉得生疏的，在很早以前，它叫增值税，所得税是由之前的增值税变化而成。征收率一般 为5．6％，假如交易的房子满了2年，免缴所得税。
二、税费由谁担负？
一些二手房价格往往会较低，实际上是由于都还没再加一些税费，因而换句话说，如今绝大多数城市全是由购房者担负产权过户税费，这也算作一个二手房的“内幕”了。
此外，契税也是购房者需要缴纳的，这一肯定是无需多讲的，对于所得税和个税，一般来说全是由房东应担负的，所得税和个税的票据打印出去也是房东的姓名。
之上就是说文中的所有内容了。许多 购房者往往会挑选买二手房，也是一部分原因是由于二手房价格比新房子低些，可是，假如算上产权过户税费得话，实际上也差不多了，很多人都说二手房的产权过户税费，无论由谁担负全是“羊毛出在羊身上”，它是有些道理的，由于房东假如想要缴税，那麼房价将会高些。
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