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签了认购书不想买来能否退定金或订金
2020年03月30日 09:32:40 来源：房产超市网
[导读]签了认购书不想买来能否退定金或订金？在现实生活中，一般房地产商在交易房子以前，都是规定购房者签订认购书，认购书就是说意向协议书，也是针对房地产商的一种确保，可是有一些顾客在签订了房子认购书以后不想买来得话，要怎么办呢？那麼，人们来跟大伙儿共享一下签了认购书不想买来？能否退定金或订金？
签了认购书不想买来能否退定金或订金？
在现实生活中，一般房地产商在交易房子以前，都是规定购房者签订认购书，认购书就是说意向协议书，也是针对房地产商的一种确保，可是有一些顾客在签订了房子认购书以后不想买来得话，要怎么办呢？那麼，人们来跟大伙儿共享一下签了认购书不想买来？能否退定金或订金？一起而言讲吧。
签了认购书不想买来
房地产商往往要与买房人签订认购书，关键原因取决于：房子一旦被买房人选定，房地产商就务必向买房人预埋该房子，并想要就该房子与买房人签订宣布的《商品房买卖合同》；假如买房人不与房地产商签订《商品房买卖合同》，那麼马上会给房地产商的市场销售导致危害乃至是损害，买房人需要按照《房屋认购协议书》的承诺担负合同违约责任。
能否退定金或订金
1、订金能退
具备订金特性的“订金”，要是被告方是在合理合法、同意的基本上承诺未予退回的，都应依规从其承诺。
2、定金没退
买房人给付的定金在总金额的20％之内的，在自身的原因不想购房的状况下，不可以认为退还定金。而超出20％的一部分，能够认为退还。
根据《合同法》和《担保法》相关要求，定金的金额不可以超出合同书标底总金额的20％。
借款人执行负债后，定金理应抵作合同款或是取回；给付定金的一方不执行承诺的负债的，没有权利规定退还定金，私收定金的一方不执行承诺的负债的，理应二倍退还定金。
因而在签订购房意向书的情况下要留意合同书采用的是“定金”方法還是“订金”方法，有木有“另有承诺”。
上边的相关签了认购书不想买来，能否退定金或订金的所有专业知识，期待能够给大伙儿产生协助。一般签了房子认购书的买房人都是再次进行后边的一系列程序流程直至拿到房屋，但在所难免出现许多人签了认购书但不想买的状况，因此大伙儿能够看一下本文，就了解如何去处理。
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