什么是特价房？购买特价房需要注意些什么？

现如今的楼价让许多 刚性需求族只有犹豫，要想购房可是又不可以承担买房需要的开支，假如大伙儿发觉哪有特价房出現得话，许多 购房者全是要想掌握掌握的。购房者感觉购买特价房自身就是说赚来到，其实不是，一些特价房并不是是确实超低价，那麼什么叫特价房？购买特价房必须留意些哪些？

什么叫特价房？

特价房在日常生活中是很普遍的，大部分每一新楼盘都是有特价房在售卖，可是针对购房者而言，特价房将会是开发商的一种营销手段，开发商会把楼房并不是非常好房屋做为特价房市场销售，例如一楼或楼房顶层的大规模房型，尽管特价房的性价比高非常高，购房者在掌握的情况下還是要问清晰平均价。假如是购买二手房得话，那麼购房者要问清晰卖家把房屋超低价市场销售的缘故是啥，看一下是急需用钱资金周转还是怎么回事。

购买特价房必须留意些哪些？

1、留意房屋房型是不是不太好

购房者在选择特价房的情况下，要需注意房屋是不是存有有哪些缺点，由于一些开发商会把一些房型并不是非常好的房子作为特价房来市场销售，购房者在看特价房时要留意该房屋是不是有转角过多、房屋朝向不太好、边缘房型等缺陷。此外，购房者还必须留意自身所购买的特价房的房屋房型构造，看一下房型构造是不是可用、声响系统分区是不是有效、屋子的使用率怎样、洗手间和餐厅厨房的分配是不是使用方便等。

2、留意周围环境

房屋做为超低价市场销售必定有他自身的缘故，一些房子将会存有周围环境较为差的状况，因而购房者要留意自身所购买的房子是不是间距停车位通道、配电站、垃圾池的部位较为近。假如房屋存有那样的难题，那麼网编提议购房者尽量不要购买，由于那样的房屋定居起來会十分难受，尽管购房者在购买房屋的情况下发觉不上哪些难题，可是搬入之后毫无疑问会后悔莫及的。

3、留意房子是不是会烂尾楼

一些开发商在资产急缺的情况下，就会以特价房的方式来售卖房屋，加速周转资金，例如还发高烧，因为资金短缺欠了负债乃至托欠拖欠工程款这些，假如购房者购买那样的特价房，那麼非常容易产生烂尾楼的风险性。一旦产生烂尾楼的状况，开发商就会抛锚新楼盘，购房者购房后不但不可以立即搬入，比较严重的状况开发商还会撤出，购房者要想回购房款就没办法了。

4、留意房子的产权年限

购房者在购买特价房的情况下，一定要留意房屋的产权年限状况，由于一些开发商会把商业服务产权年限的房屋做为特价房来吸引住购房者。商业服务产权年限的房屋特性是房屋总面积小原价低，尽管所在位置较为完善，可是房屋产权年限只能40年，购房子，购买商业服务产权年限的房屋衣食住行成本费都是很高的，由于商业服务产权年限的房屋自来水用电量是依照商业服务特性测算，比普通住房自来水用电量贵许多 。

之上就是说有关什么叫特价房，及其购买特价房必须留意些哪些的有关內容，购房者在购买特价房的情况下，也必须和附近别的新楼盘的楼价开展比照，看一下该房屋是不是确实特价房，防止出现开发商有意拉房价上涨再折扣超低价售卖的状况，因此购房者在购买特价房的情况下，对房屋开展参观考察是很关键的。

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