“以房养老”骗局那样忽悠 人民法院警告
6月，北京运行了以“守好钱袋·护好幸福家”为主题风格的预防非法融资宣传日活动内容。22日，北京市东城法院公布刑事案件、民事法律、实行全新司法部门调研成果，详解了“以房养老”等多种已经席卷的骗局，并公布了防诈骗提醒。
“以房养老”骗局也是现阶段依然活跃性着的一种极端骗局，最开始出现在2014年。骗子公司常以免费送精美礼品方法，将老年人骗到一个稳定的经营地，以后逐渐忽悠。说白了的“理财师”们给老年人勾勒了一幅自食其力养老的美好愿景：可以将房屋交到皮包公司开展抵押，贷得账款交到皮包公司，专业的理财师开展理财投资，所得的盈利一部分用于还款贷款等额本息贷款，一部分用于付款老年人的巨额盈利。
东城区人民检察院北京天坛人民法庭法官助理姜宁说，说白了的养老企业，借“以房养老”之名，行民间借款之实，承诺给予老年人巨额贷款利息，并服务承诺保本保息，哄骗老年人将房子抵押给出借人，货款最后被养老企业强占。当养老企业出现资金短缺之时，产生借款资产被养老企业强占，老年人房子抵押于出借人，老年人变成最后的借款人，出借人规定老年人还款贷款并对抵押房子认为履行抵押权的局势。
这类骗局对于的通常为法律法规危机意识低、财产使用价值高、针对养老服务项目的硬性需求的老年人人群。以“以房养老”之名，开展虚假广告。权益诱发，哄骗当事人签订借款协议。涉及到多种法律行为。引进出借人或为名出借人外借账款。选用传销组织方式操纵当事人。
在某“以房养老”非法融资案子中，养老企业在各种各样宣传手册的明显部位，突显国家民政部、全国老龄委、中国老龄化工作发展趋势慈善基金会等为名，使当事人深陷国家给予全力帮扶的错觉，与此同时，皮包公司还开设实体线店面，称为养老服务项目总公司，一站式养老行政服务中心，给当事人导致整体实力雄厚，业务流程合规管理的错觉。
骗局中，当事人的关键需求取决于急切的养老需要，本身并无贷款的意思表示，但为了更好地可以以当事人的房屋做为贷款担保，进而得到资产，养老企业通常承诺，给予当事人月息2%-3%的贷款利息，而且在履行合同的前期，均按约付款巨额贷款利息，开展权益诱发，消除当事人针对签署借款协议的顾忌。还会继续以关联企业之名，为借款协议开展贷款担保，促进当事人更为相信其保本保息服务承诺，房子抵押仅仅“走形式”的说词。
城南大法官提醒，以不变应万变，全部的理财投资个人行为，都需要记牢四个标准：第一个标准，盈利尤其高的，千万不要投。第二个标准，不明白的，不必投。第三个标准，不清楚钱给谁用的，不投。第四个标准，交费变为合作伙伴的，别投。
来源于： 北京日报
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