租赁房屋要小心 学习培训防诈骗免上当受骗
租赁房屋是好房东很重要,好租客也很重要,好的租客和房东是可遇而不可求而不能求的,此外,在租赁房屋的环节中防止上当受骗是主要留意的,租房子骗子公司通常用哪种方法来骗取租客的金钱呢?我给大家汇总了一些骗子公司常见的伎俩。
骗取房屋租金:一些中介企业喊着代理商房屋租赁的为名,用优惠标准从小区业主手上获得房屋锁匙及短暂性的空闲期,以月付的方法付款给房东租金,与此同时公布廉价租赁广告宣传吸引住租房子者,假如看好此房,最少要以押一付三的方法付款房屋租金,或是采用大半年付、年付来付款租金。中介应用这类方式,短时间可累积很多的现钱,随后卷款撤离,进而给租房子人产生较大的经济损失。
假冒房东骗取介绍费:这一骗术中的非法中介公司最先要租下来一套适合的房子做游戏道具,随后从该企业找到一名销售员假冒房东,对消费者给出的租赁价格都远远地小于销售市场价格。每每消费者看房子令人满意与假房东签订合同书并缴纳了介绍费后,这名假房东又找到多种原因不愿租赁了。消费者找装修公司退款时,企业说彼此已签租赁合同书,咨询服务早已进行,房东属单方面毁约,介绍费不予以退回。
以非法方式骗取各种各样为名的花费:“看房租费”。这一骗术的操作过程是顾客缴纳300-500元的“看房租费”后,由甲销售员领着顾客去看看“一套房子”(自然这套房子压根就不会有)走在路上乙销售员打来电話假冒房东说临时性有急事去不上,另约時间看房子或让该顾客记录下来“小区业主”的联系电话,这时候甲销售员要说:“你已和房东建立联系,依据合同书看房租费不予以退回。”
合同书圈套:不论是房东还是租客在授权委托中介为此租赁或租赁房屋时,都需要与之签署一份委托协议,假如您不用心阅读文章在其中的条文,很可能会落入中介挖好的圈套里。恰当的作法应是在认证房东真实身份和房产权等有关有效证件,并与房东签署真正的房屋租赁合同书,做完物业管理交收后,才可以计付中介有关花费。
此外,租赁房屋时要找靠谱中介公司,细心查询房东有效证件,不必随便缴纳除租金外的其它杂费,不给骗子公司有机可乘。
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