坚决杜绝偷工减料,精装修如何验收室内装修
检查室内装修电子产品与合同书补充协议是不是符合?
前短暂性,一些精装修楼盘在验收的时候小区业主寻找防撬门、卫浴洁具、建筑装饰材料、照明灯具、厨房整体橱柜等都常常出现了与原先合同书承诺的品牌不一致的问题。以上问题的存在具有一定的客观性,因而,提议小区业主们在验收的时候先无需急切验收建筑项目的工程施工质量,反而是理应先花一些時间检查一下电子产品问题。原因很比较简单,电子产品的品牌被更换意味著住房质量的变换(自然,也不一定就意味著住房的级别下降,要看一下更换之后的品牌与原合同书承诺的差别到底在哪儿)。
从房屋里的每个关键点去检查
1、木地板:现在精装房商住楼大部分应用复合实木地板做为主要材料铺设大客厅、卧房的路面。在新房验收时要最先核查复合实木地板的品牌与环境保护等级是不是与开发商允诺的一致。次之检查木地板有没有水迹、开裂、脱皮、鼓包、木地板空隙不均匀和走动异常响声等确立问题。除此之外还需要细心检查地脚线品质与收口加工工艺的细腻度。
2、墙面:墙面最先要检查平面度和平整度。确定无裂纹、无出泡、无突起、无水迹和长霉状况。次之检查墙体涂料色调是不是联合分布、二种色彩相接处是不是自然界无混合色。
3、房顶:房顶的品质规定光滑平稳、无裂纹、无水迹、无发霉。还需要注意一下预埋的灯口部位是不是适当。
4、窗门:窗门最先检查品牌与环境保护等级是不是与开发商允诺的一致。随后检查开启与停业整顿是不是畅顺无音、锁扣和五金锁具是不是牢固合理地、外框与墙面是不是相接平稳无间隙;夹层玻璃零配件是不是完全静音模式。需注意一下夹层玻璃的安裝是不是无松脱,不然在电源开关窗门时更非常容易常常出现因为玻璃破碎而致伤的风险。
5、餐厅厨房:最先观查检查墙、地面瓷砖的铺设是不是畅顺联合分布、无空响与裂痕;装修吊顶一部分是不是平整细致、安全性牢固;厨房橱柜是不是箱体是不是周正牢固、壁柜门与抽屉柜是不是开闭简洁明了一样响、橱柜拉篮等五金配件是不是齐备、厨房洗菜盆出水量、排水是不是畅顺;此外也有灯光效果是不是安全性合理地、抽油烟机排烟道是不是顺畅。
6、卫浴洁具:最先观查检查墙、地面瓷砖、马塞克的铺设是不是平整联合分布、无空响、无裂开与裂痕;排水是不是顺畅除臭、防臭地漏的倾斜度是不是适当;纯棉毛巾浴室镜子等零配件是不是完好无损齐备与品质合格;灯光效果是不是安全性合理地、排风系统安全通道是不是顺畅;浴盆、淋浴花洒、坐便器等工具的品牌是不是与开发商的允诺一致而且可以常规应用。务必需注意的是洗手间的防潮解决及其浴盆、坐便器、头盆排水口等是不是通畅没有渗漏状况,必不可少时应该在下一层楼房的屋子中开展确认。
7、电源电路:检查一下总闸是不是安全性合理地;每个屋子的灯光效果是不是一切正常;全部插座开关是不是安裝紧致无松脱并能一切正常应用;确定网络线、电视卫星和互联网的部位是不是适当。
8、零配件:严肃认真核查开发商允诺给予的零配件(如石料、家用电器、炉灶、五金件等)总数、品牌、品质与安裝加工工艺。有必不可少得话可以规定开发商开展更换或维修。
什么问题不可做为拒不接受验收的标准?
大家都知道,北方地区气候特点是冬季干躁、夏季潮湿、空气相对湿度差别非常大,因此,许多精装修楼盘在冬季交检便会常常出现一些木制家具开裂的状况。除此之外,现阶段住房普遍应用外墙内保温的加工工艺做法,便是保温隔热板放进房间内一侧,因而墙面常常出现缝隙也是现阶段施工方还解决不了的一个问题。因此,以上问题常常出现的原因是由于北京市所处地方的气侯造成的,务必在小区业主搬入之前根据施工方的质保来逐渐顺利完成,理论上,随时随地开裂随时随地维修,直至不裂才行。
精装房商住楼的新房验收是个务必仔细与理智的工作中。在寻找问题后要一一开展纪录,在留存正本以后将影印件送呈开发商规定期限更新改造,并在更新改造全过程中一一贯彻落实更新改造新项目。
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