拿房后多长时间能取得房产证？办不出来该怎么办
房产证是房子十分关键的一个有效证件，许多人们在购买房子的过程中都是先检查一下房子的产权资格证书是不是有什么问题，但如果是购买新房子得话，在其中有非常大一部分房子全是归属于预售房，房子都都还没建造好，更不要说申请办理房产证了，一般购买预售房全是要直到接房一段时间以后才可以申请办理房产证的，今日笔者就来讲下，拿房后多长时间能取得房产证？房产证办不出来怎么办呢？
拿房后多长时间能取得房产证？
沒有房产证的房子，我不是提议大家购买的，可是有一种状况除外，那便是购买预售房，购买预售房的情况下，房子也是归属于沒有产权资格证书的状况，依照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的相关要求，新创建的房子，房子竣工验收后三个月内申请房屋产权初始登记；交易的房子，交易双方三十日内申请办理迁移备案。换句话说，购买预售房一般直到接房后三个月内申请办理产权资格证书。
房产证办不出来该怎么办？
1、协商处理
一般购买预售房得话，房产证办不到都是由于开发商的难题，如果是开发商的原因造成不能够申请办理产权证的，又二种方法来协商处理：一种是在一定期内，购房者不退房流程，而开发商应当按日付款合同违约金；也有一种是购房者退房流程，开发商再付款一定的合同违约金。大家在协商的情况下，一定要还记得携带买房合同，找开发商协商规定担负合同违约责任。
2、发律师函
但是大部分状况下，协商全是起到哪些作用的，但还是务必要通过的一个全过程，假如说协商无果得话，大家可以授权委托刑事辩护律师向开发商发律师函。催告函主要是可以具有催告函和警告作用，督促开发商积极主动负责任，积极主动处理办不上房产证的难题，发律师函比司法部门方式要方便快捷很多，但催告函沒有强制，假如另一方拒不赔付，最后还是需要提到起诉。
3、提到起诉
发律师函不具有很大的法律效力，一般发律师函也仅仅具有一个警示的作用，假如经协商和出函，开发商拒不解决困难得话，那么购房者就可以到法院起诉，规定再次合同履行或是规定终止合同，与此同时追责开发商合同违约责任，仅有到起诉的环节，购房者才算得上运用了法律法规武器装备维护保养自身的利益了。
买房子一定要购买有产权资格证书的房子，假如房子沒有产权资格证书，那么就意味着这套房子不会受到国家法律维护，购房者即便掏钱购买了那样的房子，将来也会面对各式各样的房子产权难题，以上便是有关拿房后多长时间能取得房产证及其拿不上房产证应该怎么办的讲解了。
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